美國參議院推動關閉兩房
來源: http://wallstreetcn.com/node/71447
美國參議員Bob Corker和Mark Warner周三再次提出關閉房利美和房地美的方案，他們表示應該盡快解決2008年救助時遺留下來的問題。他們建議由私人部門接管兩房的同時，政府建立一個公共擔保部門，起到穩定和監管作用。
據FT，他們是在一個房地產金融改革的金融服務圓桌會議上提出該建議。目前，參議院正在討論一個民主黨和共和黨都能接受的新的兩房改革計劃。
Corker和Warner的方案主張政府擔任有限的角色，但依然保持擔保責任。根據該方案，房利美和房地美將於五年內關閉，政府則要新成立聯邦按揭保險公司，有點仿照聯邦儲蓄保險公司，保證私人部門承擔10%的信貸損失。
2013年11月，Bruce Berkowitz的Fairholme基金曾建議由兩家私營機構接管兩房的業務，政府從中撤出股份。
共和黨議員Corker認為，Fairholme的計劃有一個很大的問題，即私人部門存在較大的風險嗜好。民主黨議員Warner暗示最有可能通過的方案是將兩個計劃合並。他還表示，那些希望繼續由政府管理兩房的人正在朝錯誤的方向努力。
目前，包括對沖基金在內的越來越多人開始贊同保留兩房，因為它們在推動房價上升和保證貸款質量上做得很好。
民主黨和共和黨在參議院的領袖Tim Johnson和Mike Crapo表示，他們支持從Corker和Warner的建議中選出部分條款，形成一個折衷方案。
美國政府一直在幕後對“兩房”未來命運的進行辯論，華爾街見聞此前曾報道，一個粗略的改革思路似乎傾向逐步關閉兩房，擴大私營部門在按揭貸款市場上的作用。由一個“公共擔保人”取代房利美和房地美，公共擔保人將監督一個新的抵押貸款市場，而銀行和其他私營公司將在這個新的市場中發行抵押貸款或者抵押貸款支持證券。
截至2013年底，兩房已經累計向政府分紅1853億美元，他們在金融危機中一共接受政府援助1880億美元。