IPO招股說明書：主要盈利模式
曾經很認真的看過一家澳洲正規妓院的IPO招股說明書，裡面對他們的營利模式有很詳細的說明。現在憑印象講一點，如果大家有興趣，我可以再去把那份招股說明書找出來。
1. 最主要的營利模式是房費，也就是room rent。所以拿房產是能否營利最重要的關鍵，選址，拿地的成本，營建的成本，當地法規是否允許(記得幾個州，妓院仍然是不合法的)。
2. 小姐與妓院之間是沒有直接的僱傭關係的，而是採取進場費+收入分成的方法進行分配。PS：小姐流動性應該是非常大的
3. 小姐需要自行申請職照，體檢，買保險等等。
4. 其它收入來源包括酒水，飲食等等。
再補充一點信息，這家妓院叫Daily Planet, 位於墨爾本，在2004-2011年連取獲得Australian Adult Industry Award頒發的「最佳妓院獎」和「最佳接待獎」。
上市主體是它的直接控股公司Planet Platinum Limited，2005年3月1日在Austrlian Stock Exchange上市交易。去年因為無法遞交630財報而被停盤。其它關於股價，上市的一些併購什麼的，有興趣的可以繼續去它的官網和ASX網站查閱。
內部具體經營狀況
澳洲性產業很發達，除了比較有名的紅燈區，以及幾家知名大店、連鎖店和零碎分佈在各區的獨立合法妓院，更多的是大大小小無牌照、打著擦邊球並以按摩、洗腳為名的地下妓院。
城市裡的妓女，亞洲人的確佔了很大一部分，過去是越南人、菲律賓人、馬來人比較多，這幾年東亞人的比例上升的非常快。原因有幾個，主要是鬼妹比較囉唆，要求也多，說這不行那不行，在利益分成上也比較黑心，而皮膚(尤其是年紀大的)不是粗糙就是滿是斑點，而年輕貌美的鬼妹會選擇去高級雞店或者是脫衣舞廳，要麼在國王十字等地區單獨拉客。當然南美、印度人也不少，但是我接觸不多。應該還有中東蒙面女人，我也只是聽說沒親眼見過。亞洲女人的優勢是大多比較年輕(至少在鬼佬眼裡看起來很年輕)，價格相對較低，服務周到，任勞任怨，有賺錢壓力，同時又能滿足鬼佬玩一次亞洲女人的心願。農村偏遠地區，我看到的妓院裡，東亞人不多，南亞、東南亞、拉美人佔有相當比例。
大多中國妓院(不合法為主)在商業模式上比較簡單，無非是外面掛一塊「Natural Massage」的牌子，或者是在《澳洲新報》這類的華人報紙上打有性暗示的廣告，店內裝潢簡單。而韓國店稍有改進，很多裝修成KTV的樣子，韓國男人愛唱歌和喝酒，所以辦事前想法設法讓顧客先瀟灑一下的同時，也能狠狠地宰上一筆。畢竟嫖娼是按小時收費的，一個男人再強也幹不到2個小時吧，更何況是棒子，而通常唱歌喝酒的收入可以幾倍於辦正經事。更聰明的老闆會在妓院邊上開一家烤肉店，很多韓國男人辦完事出來，喜歡在店旁吃烤肉休息一下。當然還有更高級更奇怪的店，具體我就不說了。
有人談到韓國妓女這兩年增長的非常快，主要是受惠於她們能較容易地申請Electronic Travel Authority (ETA)，即南韓公民來澳的3個月的旅遊簽證。舉一個例子，在悉尼的某C區有一家韓國店生意非常好，有次我去收房租，偶然知道老鴇每2-3個月都會回首爾去挑貨，所以店裡的所有妓女能做到每3個月一輪換。一家雞店既然能做到不斷更新小姐，而且各個青春貌美(鬼佬才不管有沒有整容)，想不火都難啊，看到那麼多濃妝豔抹的美女，誰還對那些4、50歲的鬼婆感興趣。這些韓國小姐都不會講英文，且都是自願來澳，純粹是為了能在3個月內賺一筆快錢。
妓院的合法營業牌照的確不好申請，我們的執照是和council打了整整2年官司，上了N次法庭才拿到的。後來考慮到我們在澳的主營業務不是色情業，就將牌照租借給別人了，租金每年XXX萬刀。
我認識的大多妓女都是在澳的合法公民，妓院的可怕之處是它讓那些女孩覺得賺錢太快太容易了，我已經見過太多離開妓院，最後由於受不了洗碗或者其他苦活的女孩再次回到妓院。當她們覺得忍忍幾天就能買一個名牌包的時候，哪裡還肯去幹那些又苦又累，每小時只有10刀的活。
作為服務司機，的確如樓上所說工作很枯燥，但我也從他們那兒聽到過不少故事。比如有一次送的2個鬼妹非常胖，坐上去直接讓他的小車爆胎，還有懷孕的單親媽媽，為了未出生的孩子的生計而接活，以及為了賺學費的貧窮女學生等等。
11月的時候，我接到一個懷孕女孩的電話，說她想回到以前的妓院繼續幹。這個女孩幾個月前被某個嫖客搞大了肚子，同時又不願意墮胎，就只能離開妓院跟著這個男人走，只可惜此男只知道整天賭博，把家裡的所有財產都賠光。最後我遲疑地問了句：你已經懷孕了，回去合適麼?她回答：總有顧客喜歡我這一款吧。
就寫那麼多，我畢竟不是行業中人，有些地方可能不準確，大家就當故事看看，能忘就抓緊忘了吧。