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美國各大城市的房屋平均租售比的對比 北美購房網

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下圖是美國各大城市的房屋平均租售比的對比。中國習慣用租售比，美國習慣用售租比，就是售價和年租金的比值。

一般而言，售租比小於15，則買房比較合適；售租比大於15，則租房比較合適。

中國國內一線城市售租比在50左右，是美國的好幾倍。國內一線城市房價一直居高不下，房地產市場處於不健康的狀態。其實對於平均收入者來說，最佳途徑是租房不是買房。但因為中國的傳統、婚姻等的制約，購房者還是趨之若鶩；對於這一現狀，普通老百姓是無力也無法改變的。

對於傾向購房-出租來獲取收入的投資者來說，如此高的租售比很難讓他們回本甚至盈利。

由於資本總是最終期望獲得一個合理回報，如果房價不跌，國內的租金必然會快速的漲上來。最終回歸到一個合理的售租比。


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