青宏苑實呎逼1.3萬 新界未補價居屋新高
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GS(14)@2019-05-03 09:03:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7367&issue=20190503
【明報專訊】繼青衣盈翠半島特色戶以實呎3.2萬元刷新區內住宅新指標後，區內資助房屋亦錄破頂成交，其中青宏苑一個銀主單位，於上月底以653.8萬元易手，創新界未補地價居屋呎價新高。中原區域營業經理梁岳宏表示，青宏苑A座高層4室，實用面積506方呎，以653.8萬元（未補地價）易手，實呎12,921元。原業主於2015年以390萬元（未補地價）買入，去年11月淪為銀主盤。資料顯示，同屋苑A座另一個高層7室，上月亦以638萬元售出，實用面積同為506方呎，實呎12,609元，上述成交較舊紀錄高2.5%。
彩明苑未補價785萬貴絕新界居屋
另房委會臨時數字顯示，4月份未補價公屋及居屋市場暫錄172宗成交，比3月454宗大減約63%，若以成交呎價計，172宗成交中有54宗或31.4%實呎逾萬元水平。此外，該資料亦顯示，將軍澳彩明苑一個實用面積650方呎高層戶，成交價785萬元（未補地價），創新界未補價居屋新高，實呎12,077元。對上紀錄來自沙田愉翠苑，一個實用面積663方呎高層戶，去年7月於居二市場以739萬元成交，是次成交較舊紀錄高46萬元或6.2%，實呎11,146元。另筲箕灣居屋東濤苑一個低層單位，實用面積638方呎，於居二市場以838萬元售出，實呎13,135元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。
另外，荃灣環宇海灣一個2房戶以近900萬元易手，實呎首破1.9萬元，創屋苑新高紀錄。
市場消息指，環宇海灣5座低層A室，實用464方呎，2房間隔，成交價897萬元，實呎19,332元，呎價較去年6月初，1座極高層A室以3000萬元易手，實呎18,645元高3.7%，創屋苑呎價新高。原業主2014年7月589.9萬元一手購入，持貨近5年，帳面獲利307.1萬元或52%。