蔡志忠減價9%推中環中心單位
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GS(14)@2019-03-12 09:45:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5177&issue=20190312
【明報專訊】雖然住宅成交市况熾熱，惟由城中多名資深投資者共同持有75%樓面、二手交投寥寥可數的中環中心，卻要減價出貨；其中資深投資者蔡志忠 （圖）拆售的22樓，部分單位售價比去年8月減價約9%。
據市場流傳的價單，今次蔡志忠出售的單位，包括22樓5、8、9及10室，其中建築面積同為2852方呎的5、8室，最新定價9967.74萬元，呎價34,950元；不過，據去年8月公布的價單，上述的兩個單位當時定價同為1.0945億元，事隔半年多，同樣減價977.26萬元或8.9%。
稱因應市况「薄利多銷」
今批單位中售價最廉宜為建築面積1810方呎的2210室，叫價6335萬元，即每呎叫價約3.5萬元。
蔡志忠表示，與上一批單位平均售出的呎價逾4萬元比較，今次定價比之前廉宜超過一成，他強調物業叫價也比銀行估價普遍低逾一成，是因應市况，採取「薄利多銷」的策略。
卓悅47.5萬租旺角地舖 低舊約14%
另喜來登旺鋪董事葉德榮表示，原由豐澤電器，以月租55萬元租用的旺角登打士街41至43號地下1至5號舖，面積約1200方呎，約滿後即獲卓悅化妝品以月租47.5萬元承租，意味新租約比舊租租微減約14%，現時新呎租約為396元。