富豪‧山峯 賞翠綠九肚山巒
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GS(14)@2019-02-17 00:17:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190216
【明報專訊】近期樓市有回暖迹象，部分發展商亦不再看淡後市，計劃今年開售多個新盤。由百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作發展的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯，最快今季推出市場招標。發展商提供3個分層示範單位，均以開揚山巒景致作賣點，其中一伙頂層特色戶中央位置設大平台，為區內住宅項目罕見。
明報記者 謝穎怡
攝影 馮凱鍵
九肚麗坪路近年接連有多個新盤開售，如永泰（0369）旗下澐瀚及澐灃、新地（0016）雲端、香港興業（0480）及南豐發展的尚珩等，各以不同設計及景觀作賣點。是次富豪‧山峯位於麗坪路23號，屬於麗坪路較前端位置，向東南或正南單位可享翠綠山景。項目共160個單位，分層單位佔136個，可分為實用1604至2107方呎的標準戶，以及實用1575至3360方呎的特色戶，另設24座實用2233至4960方呎的洋房，逾八成洋房設有升降機，而面積最大的洋房更享有5563方呎私家花園及泳池。
頂層特色戶中央設692呎平台
項目去年已獲批預售，並於上月上載樓書，發展商曾表示，目標今季內開售項目，將以招標形式推售。發展商早前開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中8座9樓B室實用1625方呎，連家俬裝修，原則4房雙套改作3房雙套間隔。單位設有私人升降機大堂，私隱度高。全屋以白色作主調，設計豪華及富時代感，當中以客廳設有巨型半月形自動開合電視屏，是為全屋亮點，住戶可關上作裝飾，需要時再打開。設計師將其中一間睡房拆掉，改作偏廳，放置沙發及茶几。廚房以黑色及白色為主調，配以歐洲品牌家電，包括雪櫃、酒櫃等。
八成洋房設升降機
主人套房空間寬敞，可三邊上落牀，牀邊以銅色家具作點綴，房間坐向與大廳相同，外望山景。套房浴室設有玻璃大窗，採用五件頭酒店式設計。另外兩間睡房則放置藍色及粉紅色睡牀，窗旁同樣設有白色工作枱。上述單位裝修費約1000萬元。發展商同時開放毗鄰實用1623方呎的9樓A室交樓標準示範單位予買家參考。
另一個示範單位為8座11樓特色戶Courtyard Penthouse，實用2430方呎，屬4房4套間隔。單位正中央位置設有692方呎的平台，並由大廳、睡房及廚房圍繞，平台放置灰色餐桌，而且單位中西廚房兼備，適合大戶家庭聚餐宴客。單位內設樓梯，可到達2078方呎天台，外望山景及毗鄰玖瓏山。此外，項目設有約2萬方呎的住客會所，設施包括約30米室外泳池、兒童池、宴會廳、兒童遊樂室等。另項目提供193個住客車位，供應充足，每個分層戶可享最少一個車位。
■有片睇
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GS(14)@2019-02-17 00:17:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7286&issue=20190216
【明報專訊】沙田九肚作為近年豪宅新晉地段，屬純住宅區，住戶若要前往大型購物中心，可到沙田市中心的新城市廣場。
該商場近年有不少人氣商店進駐，如內地手調飲品店「喜茶HEYTEA」、新界區第一間LINE FRIENDS Store及LINE FRIENDS Cafe，另外，一田百貨亦完成翻新工程，打造四大全新主題專區，並加入不少數碼化新設施。
另一方面，若住戶希望接觸大自然，可到沙田彭福公園。
區內彭福公園遛狗熱點
彭福公園位於沙田馬場跑道內圍中央，家長可與子女在草地上野餐。該公園亦是熱門的遛狗地點，過往馬會曾在公園內舉辦了「彭福愛寵嘉年華」，吸引不少市民攜同愛犬參加。
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GS(14)@2019-02-17 00:17:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7582&issue=20190216
【明報專訊】百利保（0617）繼2016年推售元朗洪水橋富豪•悅庭後，今年重點新盤為沙田九肚富豪•山峯。發展商去年曾表示，同區新盤如新地（0016） 雲端、永泰（0369）澐瀚屬項目開價參考對象。
以新地雲端為例，項目自2017年底推出單位招標，據成交紀錄冊顯示，至今累沽19伙分層戶及洋房，去年7月更有一幢洋房「雙破頂」，該洋房為Sommet 7號，實用3746方呎，連381方呎花園，成交價逾1.87億元，實呎50,081元，項目呎價首破5萬元大關。
新地雲端去年錄洋房「雙破頂」成交
至於永泰旗下雙「澐」系列，其中澐瀚累售約18伙，今年錄得的首宗成交為3座2樓A室，實用1597方呎，成交價4026.5萬元，實呎25,213元。另香港興業（0480）及南豐合作的九肚尚珩，現時累沽約41伙，銷售金額約22.95億元，連車位套現24.39億元，尚餘20伙待售。
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