新地十四鄉增百萬呎樓面 城規開綠燈
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GS(14)@2019-01-20 01:55:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6772&issue=20190119
【明報專訊】城規會昨日審議新地西貢十四鄉大型綜合發展項目的最新發展計劃，樓面面積額外增加約100萬方呎至579.3萬方呎，項目單位總數由4930個，大幅增加4570個或93%，至9500個，城規會昨日審議後，決定在有附帶條件下批准該申請。
新地發言人表示，歡迎城規會通過該規劃申請，指十四鄉項目涉及的基建工程，令全區受惠。修訂後的發展項目，平均實用面積由約1000方呎減至約600方呎，將令地盤內中小型單位供應增加，亦更能切合年輕家庭對中小型單位的需求。
啟德地收6標書 6發展商合組財團最矚目
此外，啟德跑道區首幅享全維港海景住宅官地第4C區3號地皮於昨日截標，地政總署共收到6份標書，其中會德豐（0020）、中海外（0688）、華懋、帝國集團、恒地（0012）及新世界（0017）合組財團入標最矚目，因當中5家發展商早前已成功投得跑道區其他地皮；另獨資入標的包括長實（1113）、新地（0016）、嘉里（0683）；而嘉華（0173）伙拍信置（0083）合資入標。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮為跑道首幅望維港景住宅官地，非常珍貴，集團按市場及地段優勢而出價。
料成今年首幅百億地王
上述啟德第4C 區3 號地皮，地盤面積117,930方呎，最高可建樓面648,617方呎，最大賣點是向維港海景和港島景，而非九龍灣方向海景，估計每方呎樓面地價1.6萬至2萬元，市場估值為103.78億至129.72 億元，料成2019年首幅百億地王。
另外，地政總署公布，推售大嶼山長沙嶼南道丈量約份第332約地段第738號住宅地，將於下周五（25日）招標，截標日期為下月22日。
資料顯示，地皮面積約221,728方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面88,696方呎。市場估計，項目市值約7.76億至14.4億元，每方呎樓面地價約7000至1.3萬元。