CCL全年料升6% 3年來升幅最小
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GS(14)@2018-12-29 10:12:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3238&issue=20181229
【明報專訊】昨日為今年最後一次公布中原城市領先指數CCL，隨着過去數月樓價回軟，今年CCL升幅由首8個月錄得逾14%，大幅縮窄至全年升5.7%，整體升幅僅及去年全年逾四成，是自2015年後全年升2.6%後、三年來錄得的最小升幅。
首8月升14% 超去年全年升幅
今年上半年樓價急升，CCL於4月份首次突破180點，首8個月升幅達14.3%，超越2017年全年升幅12.8%。不過，近月受外圍環境因素等影響，CCL已連續多月下跌，昨日公布的CCL最新報174.37點，按周跌0.21%，並已連跌13周共6.55%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.81點，按周跌0.11%，連跌13周共6.94%。
連跌逾3個月累挫6.55%
CCL（中小型單位）報174.05點，按周跌0.18%，連跌17周共8%。CCL（大型單位）報176.00點，按周跌0.37%，連跌3周共0.87%。 CCL Mass及CCL（中小型單位）同創該指數最長連跌紀錄，CCL是2008年11月後最長連跌。
雖然上述三大整體指數齊跌13周、同樣為歷史最長齊跌紀錄，惟跌幅收窄，上周分別跌0.49%、0.58%及0.57%，今周分別跌0.21%、0.11%及0.18%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，未來樓價走勢持續向下，但跌幅時大時小，有別於早前持續擴大的局面，明年次季CCL目標為160點兼且止跌。
分區指數方面，新居屋攪珠後，向隅客回流二手市場，令新界西樓價結束9周連跌，最新報158.56點，按周升1.09%，黃良昇指4區樓價先後中止連跌，4周前為港島，上周為九龍，今周為新界西，但新界東樓價連跌17周，創該區最長連跌紀錄，帶領整體大市向下。信置（0083）牽頭的觀塘凱滙熱賣，九龍CCL Mass報172.87點，按周微升0.03%，連升兩周；港島CCL Mass報182.36點，按周跌0.13%，跌幅持續收窄；新界東CCL Mass報181.04點，按周跌2%，連跌17周共13.30%。