康怡3房月租1.83萬 低2房近兩成
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GS(14)@2018-12-20 11:50:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7254&issue=20181220
【明報專訊】臨近年底，業主心急租出單位，令議價空間擴大，鰂魚涌康怡花園一伙3房戶以2房價租出。中原區域營業經理袁廣達表示，康怡花園D座低層9室，實用面積596方呎，3房間隔，業主於9月起放租，叫租2.3萬元，最終減價4700元或兩成，以1.83萬元將單位租出，實用呎租31元。屋苑近月有同座同面積低層兩房戶以月租2.2萬元獲承租，實用呎租37元，與上述單位租金相差近17%。此外，同座中層實用面積509方呎兩房戶，月租1.8萬元，實用呎租35元，是次3房戶租金與2房價相若。上址業主7月以770萬元買入單位，租金回報2.9厘。
嘉湖兩房月租8000元 曾發生事故
市場消息指，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層E室，實用面積448方呎，2房間隔，原以約600萬元放盤，10月再以叫價1.1萬元放租，終以月租8000元獲承租，實用呎租17.8元，低市價約兩成。據悉，單位曾發生事故，業主於1997年以245萬元買入，租金回報近4厘。
沙中呎租59元 市中心新高
雖然租金跟隨樓價回落，不過仍有部分屋苑呎租破頂，市場消息指，沙田中心廣寧大廈中層F室，實用面積297方呎，經改動後為兩房一廳間隔，附設全新裝修，並連基本傢俬及電器一併租出，月租1.75萬元，實用呎租約59元，創沙田市中心屋苑呎租新高。業主2010年以172萬元購入，租金回報12厘。