凱滙向隅客700萬購維景灣畔兩房
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GS(14)@2018-12-16 16:50:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0525&issue=20181215
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【明報專訊】信置（0083）牽頭發展的觀塘凱滙日前首輪開售單位即日沽清，部分向隅客隨即回流二手屋苑，將軍澳維景灣畔連錄新盤向隅客入市個案。美聯分行營業經理林志堅表示，維景灣畔15座低層F室，實用面積499方呎，2房間隔，原業主8月份叫價890萬元放售單位，累減190萬元或21%，終以700萬元易手，是屋苑2房今年新低價，實呎14,028元。
宇晴軒兩房低見758萬
上述單位原業主於2010年以328萬元買入，帳面獲利372萬元或逾1.1倍。區內代理表示，維景灣畔本月暫錄7宗成交，其中3宗於凱滙首輪開售當日及昨日錄得，暫屬將軍澳本月二手交投最多的屋苑。
西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒，2房成交價重返年初水平。香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示，屋苑2座中低層B室，屬實用面積441方呎兩房單位，以758萬元成交，實呎17,188元，原業主2006年以263萬元購入，帳面賺約495萬元或1.9倍。
另中原分行副區域營業經理霍劍亮表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街52號頂層戶，實用面積799方呎三房戶，屬需「行樓梯」到達的頂層單位，以1035萬元成交，實呎12,954元。上述做價屬近期市價，不過同類呎價高位為1.4萬至1.5萬元，上述呎價較高位低7%至13%。原業主2009年以382萬元買入，帳面賺653萬元或1.7倍。