元朗四新盤爆搶客戰映御料周內開價 娉廷推二按吸客
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GS(14)@2016-02-18 23:31:04【本報訊】新盤供應重災區元朗，猴年伊始即風起雲湧，至少4個新盤近1,500伙昨日均有新部署，其中新地（016）映御料周內開價，而長實（1113）娉廷昨推最高三成的二按吸客。一手供應湧現下，同區二手市道冰封，指標性屋苑本月迄今僅錄1宗成交。記者：黃嘉銘 陳東陽
踏入推盤進度最後直路的元朗映御，今日將開放示範單位予傳媒率先參觀，僅設一個交樓標準示範單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，如無意外周內將公佈首張價單，料周末開放示範單位予公眾參觀。管理費約每呎3.9元，昨介紹首兩年有專車免費接載住客至朗屏站，只需120秒。另一邊廂，長實同區洋房項目娉廷昨公佈新一張銷售安排，加推15號洋房，下周一以招標形式推售，同日截標，令已推出招標洋房數目增至7幢。發展商公佈為買家提供最高樓價三成的二按，一按連二按最高樓價八成，二按年期最長20年，全期利率為P-1%，現時P為5.25%。同時增設代繳印花稅優惠，買家可選全數從價印花稅或80%買家印花稅。
朗屏8號盼本月推售
至於同區另一個大型項目朗屏8號，嘉華（173）總經理（香港地產）溫偉明表示，申請預售樓花同意書的所有文件經已繳交，冀月內能夠推售項目，定價將參考世宙在內的同區新盤。富豪（078）及百利保（617）執行董事范統指，旗下洪水橋項目洋房部份富豪．悅庭隨時可以開售，涉及36間洋房，面積介乎2,100至4,458方呎，設三間示範屋，預計下周開放予傳媒參觀。恒地（012）系內馬鞍山迎海．星灣御貨尾逆市加價兼削優惠，有單位實際加幅最多近26%，項目33伙貨尾周日以先到先得形式發售。
區內二手成交近冰封
新盤陸續有來，元朗區二手則雪上加霜。綜合區內代理消息指，元朗市中心指標屋苑Yoho Town及Yoho Midtown，涉及近4,100伙，本月共只有1宗成交，前者本月尚未「開齋」。同區的尚悅本月亦只有1宗成交，比上月更淡靜，業主即使提供3%至5%議價空間都難找承接，整體呎價回調至近一萬元水平，按月回調約8%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495216
料周四登場 新功能驚喜不大iPhone 7炒風恐短暫
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GS(14)@2016-09-06 22:43:11■網上流傳新iPhone有雙喇叭設計（箭嘴示）。 互聯網
【科技透視】一眾「果農」期待已久的新一代iPhone料於周四凌晨發佈，市傳新機外觀上未必有大改變，新功能亦驚喜不大，預計炒賣情況不如上一代，但估計仍可炒兩個月，除了捉緊炒賣時機，「果農」亦可活用信用卡迎新，「碌卡買機」隨時免費飛轉台灣。記者：梁偉聰 胡仲邦
綜合市場傳聞，估計蘋果今次集中為iPhone7的內裏零部件升級，包括加入雙鏡頭、機身加入防水功能，以及立體聲喇叭等，反而外觀改變不大，易方投資總監王華預期，或令買家無意更換新手機，「iPhone6賣得好，除咗屏幕變大，個樣同以前啲iPhone都唔同，啲人先會去換機」。他估計iPhone7推出後首季的銷量，將會達到7,000萬部至8,000萬部之間。至於近期三星推出的旗艦手機Note7，因電池問題而進行全面回收，王華認為會對iPhone7銷情帶來正面作用，「啲人心大心細揀旗艦手機，就會帶來影響」。香港資訊科技商會榮譽會長方保僑則指，現時智能手機用家已經分成Android及iOS兩派，亦認同三星事故會對iPhone7銷情有幫助。
■市場料iPhone7炒唔得耐，「果農」想去先達放機就可能要趁早。 資料圖片
專家估可炒兩個月
雖然銷量未必再創新高，但王華指出，iPhone7有部份零部件出現缺貨，或會影響初期供應，新機推出初期或會有「炒價」，惟他提醒，就算新手機供應初期或有不足，但相信中國成為首批推出iPhone7的國家機會仍高達七至八成；方保僑認為，能否「炒得起」首先要視乎港中是否同步開售、供求以及人民幣貶值的情況，「如果keep住貶值，差價就會少咗，炒賣更加短命，就算頭幾日都可能得幾千蚊水位」，預計今次可以炒一至兩個月。先達手機店主Lo哥預期，iPhone7「有得炒，但炒唔得耐」，指中國經濟轉差，本港零售市道亦未見理想，「水位」以及銷情亦較iPhone6差，惟比iPhone6s好。
碌卡買機可換機票
其實果迷仍有必勝法，就是「碌卡買iPhone」換機票，市面最少兩張信用卡提供的迎新里數優惠：渣打推出的亞洲萬里通萬事達卡，迎新優惠頭7,500元簽賬就有15,000亞洲萬里通里數，換到一張國泰來回台灣機票；美國運通國泰航空尊尚信用卡，迎新方面，簽5,000元就有10,500里，活用信用卡迎新，只要「平手走」，都可以賺到一張來回台灣。若想飛遠啲去日本，一張來回日本的機票需3萬里計，以網上購買最貴的128GB的iPhone6s Plus售價8,088元計算，一次買兩部共16,176元，渣打亞洲萬里通萬事達卡可獲得17,169里；再用美國運通國泰航空尊尚信用卡購買兩部賺取12,735里，兩卡合共29,904里，之後再用渣打亞洲萬里通萬事達卡網上消費每4元一里，免費飛日本無難度。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160906/19761515
強烈熱帶風暴納沙料周末襲台
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GS(14)@2017-07-29 03:40:44強烈熱帶風暴「納沙」（台灣稱尼莎）持續增強，目前以時速約12公里，大致移向台灣一帶。台中央氣象局預測，納沙可能周末吹襲台灣，最快明天發佈陸上颱風警報。香港天文台預測，納沙將於下周一進入香港400公里範圍，屆時或會有狂風暴雨。中央氣象局資料顯示，納沙現時集結在高雄東南約890公里，時速約12公里，逐漸向西北方向移動，納沙中心最大風速每秒23米，陣風每秒30米，最快昨晚增強為中度颱風。
黑龍江大慶氣溫急降
氣象局表示，由於納沙移動速度加快，故影響台灣時間也提早，預計周六及下周日最影響台灣，登陸台灣的機率高。目前預測或從台東登陸，橫過台灣後於廈門一帶登陸，納沙是今年第一個侵台的颱風。台當局指颱風移動路徑仍有變數，但要求各單位掌握颱風情況。在大陸方面，正當南方高溫炙烤的同時，黑龍江大慶市近日氣溫急降，最高氣溫僅27.5℃，最低氣溫14.3℃，氣溫下降近10年來罕見。台灣《蘋果日報》/中新網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170728/20104428