不足半月25宗 嘉湖租賃升九成
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GS(14)@2018-09-13 15:47:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4578&issue=20180913
【明報專訊】新盤搶客，加上樓市前景未明，市場觀望氣氛濃厚，部分買家亦轉買為租，帶動部分屋苑租務活躍。天水圍嘉湖山莊本月不足半月已錄約25宗租務成交，較上月同期13宗升逾九成，不過租金則輕微回落5%，至23元水平。
買家觀望 轉買為租增
中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層E室，實用446方呎，2房間隔，以1.05萬元租出，實用呎租23.5元，業主於2006年12月以94.8萬元買入，租金回報高達13厘。
太古城暫錄23宗 呎租43元
此外，鰂魚涌太古城本月不足半月暫錄23宗租賃成交，佔上月全月近72%，平均實用呎租42.5元。中原高級資深區域營業經理張光耀稱，太古城齊宮閣中層E室，實用580方呎（建築675方呎），2房間隔，向西望樓景，業主以月租2.7萬元將單位租出，實用呎租46.6元，業主於2009年4月以383萬元買入，租金回報8.5厘。
同區康怡花園本月暫錄6宗租賃成交，佔上月全月宗數六成，平均實用呎租約40元。中原分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園E座高層14室，實用524方呎（建築642方呎），2房間隔，享山景，附有新裝修，業主原叫租2.3萬元，微減1000元終以2.2萬元將單位租出，實用呎租42元。業主於1997年6月以500萬元買入，現享租金回報5.3厘。
另堅尼地城泓都有雙連戶獲承租，世紀21堅誠地產董事楊海燕稱，泓都1座高層A及B室，實用1314方呎，屬4房雙套間隔，享全海景，以月租5.8萬元租出，實用呎租約44元。業主2012年斥2200萬元購入，租金回報近3.2厘。