雋庭轉售為租 1房月租2.5萬起
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GS(14)@2018-09-06 08:01:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1347&issue=20180906
【明報專訊】面對政府於6月底推出的一手空置稅，部分發展商把旗下樓盤轉賣為租，其中新地 （0016）一方面加緊推售現樓項目，另一方面將部分全新現樓樓盤先行放租，如堅尼地城卑路乍街項目「雋庭」，近日於市場上招租，租期最短兩個月起，若以長租計，呎租約70元水平。新地副董事總經理雷霆表示，雋庭將暫時以服務式住宅出租，稍後會在適當時候再行推售。
資料顯示，上述雋庭原計劃於去年底推售，惟新地方面遲遲未有推盤動作，發展商近日推出招租，項目提供128個單位，提供一房到三房間隔，實用面積382至834方呎，雖然項目招租廣告列出，最低月租由2.5萬元起，不過，若據項目網站所見，現時最平一個租盤，為實用面積382方呎的10樓B室一房戶，叫租2.67萬元，呎租約70元，至於叫租最貴一伙，則是實用面積834的30樓A室，3房間隔，叫租6萬元，呎租約72元。
呎租70元貼近區內市價
參考區內租務成交，同由新地發展、樓齡較新的Imperial Kennedy，一個實用面積525方呎的中層D室兩房單位，新近以月租3.5萬元、實呎租約67元租出，即今次雋庭呎租與同區二手市場相若，但雋庭將為住戶提供房間清潔等服務（但未有透露是否需額外收費）。
曉寓1房月租2.2萬起 呎租60元
值得一提的是，過往大部分發展商推出的住宅項目，都以長租為主，而今次雋庭租期最少兩個月，惟租金相對較高，以上述30樓A室為例，短租兩個月叫租7萬元。
資料顯示，空置稅生效後，新地旗下部分樓盤都表明會保留部分單位收租，如北角海璇，以及最快下周開價的元朗PARK YOHO Napoli。
此外，信置（0083）早於2013年投得的灣仔安適街9號官地，近日亦推出招租，項目命名為曉寓，以一梯兩伙設計，共設22伙，全為實用面積362至364方呎的一房單位，月租由2.2萬元起（包括少量傢私），呎租約60元，與區內同系囍滙呎租相若。