九龍城廣場申建2幢住宅涉850伙
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GS(14)@2018-09-01 11:51:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4815&issue=20180901
【明報專訊】在內地經營房地產及超市等業務的楊立君及余順輝，於去年8月向「玩具大王」蔡志明以逾50億元購入九龍城廣場後，新近申請將項目改建為住宅。城規會文件顯示，業主申請將上述地皮由「其他指定用途」註明「商業發展連公眾停車場」，改劃為「住宅（甲類）4」，擬建2幢31層高（包括5層地庫及1層轉換層），提供850個住宅單位，涉約47.8萬方呎。
改劃作補充啟德地住宅供應
上述項目將提供584個私家車車位，當中400個車位屬公眾停車位，非住宅部份涉9.56萬方呎。申請人指，改劃地段是回應房屋供應需求，而且能及時補充3幅啟德地皮轉作資助房屋所流失的5400個私樓單位；城規會暫定11月進行審議。
14年前大摩曾申改劃住宅被拒
翻查資料，位於賈炳達道128號的九龍城廣場，地盤面積約6.37萬方呎，商場業主多次就項目申請改劃作住宅，如百利保（0617）於舊啟德機場搬遷後，1998年向城規會申請將西面戲院部分，改建1幢39層高酒店，而東面商場則加建兩層停車場，惟被城規會以交通難於負荷，否決其申請。
及後，百利保於2004年將商場售予摩根士丹利，摩根士丹利亦曾向城規會申請改建為住宅大廈，建議該地段的高度限制由36米放寬至80米，惟規劃署認為，建議中的高限與規劃意向不符，不支持其申請。