油塘高超道地收10標書
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GS(14)@2018-08-11 21:52:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4328&issue=20180811
【明報專訊】首幅以不記名方式公布標價的住宅官地、油塘高超道地皮昨日截標，地政總署接獲10份標書，大部分為港資發展商，包括以獨資競投的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）、嘉華（0173）、建灝地產、由商人呂宇健、袁裕深等人持有的寶庭重建發展等，另信置（0083）伙中海外（0688）及億京合組財團入標，中資方面有保利置業（0119）入標。
有入標相關公司營運「劏房社企」
入標發展商中，寶庭重建發展為首次參與競投官地，公司代表袁銘琛表示，過往亦有與合作伙伴入標競投官地，但未有中標；公司業務以併購舊樓、重建為主。翻查紀錄，寶庭重建發展其中一名董事呂宇健，創立社企「民社相寓」，目標向「良心業主」物色2000多個單位，改裝為9000個劏房。
市值最高46億 呎價1.3萬
上述地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面356,504方呎。按賣地章程，中標發展商須負責一幅佔地40萬方呎斜坡的保養維修，較發展地盤面積大約10倍。業界估計，高超道地皮每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元，市場估值35.6億至46.3億元。
此外，土地註冊處資料顯示，南區舂坎角道57及59號洋房於上月底分別以6200萬及6000萬元易手，兩幢洋房實用面積同為2020方呎，折合實呎分別為30,693元及29,703元，新買家分別為何國馨及鍾英偉。兩人於2001年透過潤英有限公司以1838萬元購入61號洋房。上述地段設4間洋房，並未分契，故每幢洋房佔整個地段的四分一業權。