第一城3房1328萬 一個月兩破頂
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GS(14)@2018-08-10 07:37:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6441&issue=20180810
【明報專訊】多家銀行先後加息下，新界上車屋苑仍錄新高價成交。沙田第一城本月僅約3宗成交，惟成交價一個月內兩度破頂。
美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城13座中高層A室，實用面積819方呎，3房間隔，享城門河景，最新以1328萬元售出，實呎16,215元，創屋苑成交價新高，較7月初錄得的舊紀錄1300萬元，再高出28萬元或2%。原業主於2010年以578萬元購入，帳面獲利750萬元或近1.3倍。
萬景峯分層實呎首破2萬元
另外，荃灣萬景峯分層戶呎價升穿2萬元，市場消息稱，萬景峯2座高層B室，實用面積670方呎，屬3房間隔，成交價1380萬元，實呎20,597元，呎價創屋苑分層標準戶新高，原業主2012年以890萬元買入，帳面獲利490萬元或55%。
資助房屋方面，屯門建生邨以420萬元膺區內公屋王。美聯區域經理陳智生表示，建生邨康生樓高層14室，實用面積443方呎，原則兩房改為一房設計，單位放盤約3個月，原業主開價430萬元，終獲首置客以420萬元（已補地價）承接，成交價創區內已補價公屋新高，實呎9481元，原業主2013年1月以180萬元（已補地價）購入，帳面獲利240萬元或1.33倍。
建生邨420萬 膺屯門公屋王
天水圍居屋天盛苑呎價首破1.2萬元，中原副區域營業經理伍耀祖表示，天盛苑D座高層15室，實用面積426方呎，屬1房間隔，以520萬元（已補地價）沽出，實呎12,207元，呎價創屋苑新高，原業主2012年8月以207萬元（已補地價）買入，帳面獲利313萬元或1.5倍。
天盛苑實呎首破1.2萬
不過於加息潮下，部分單位亦以低市價易手。市場消息指，大圍文禮閣4座低層A室，實用面積622方呎，3房套間隔，零議價以890萬元沽出，較市價1050萬元低15%，實呎14,309元。原業主1993年264萬元買入，持貨25年，帳面獲利626萬元或2.4倍。