新盤搶客 新港城半月僅兩成交
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GS(14)@2018-07-23 08:05:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3096&issue=20180723
【明報專訊】樓齡逾22年的馬鞍山新港城，本月截至19日僅錄兩宗成交，平均實呎16800元，雖僅較上月歷史新高的17212元輕微回落2.5%，但由於新界東多個新盤開售搶客，加上居屋市價五二折推出，令上車客觀望氣氛轉濃，屋苑成交宗數較上月的16宗大跌近九成。
明報記者 張允亭
世紀21分行經理趙詠欣表示，中小型新盤供應增加，令不少首置客由二手市場轉戰一手市場；加上居屋價格調低，使部分首置客待居屋抽籤後才入市，令交投放緩。
新港城最近成交的單位位於D座低層1室，實用面積490方呎（建築面積605方呎），3房間隔，以730萬元沽出，實呎14897（建呎12066方呎）。趙又指，現時新港城放盤量約有30個，目前2房入場費最低為K座低層6室，實用面積363方呎（建築面積493方呎），業主叫價650萬元，實呎17906元（建呎13184元）。
金獅逼600萬破頂
雖然新港城的二手成交宗數回落，唯同區有屋苑成交價再創新高。利嘉閣分行市務經理古向嘉指出，大圍金獅花園2期金滿閣高層7室，實用335方呎，原則1房改2房間隔，新近以580萬元獲區內買家承接，成交價創屋苑新高。原業主2014年8月以約337萬元買入，持貨4年，帳面獲利243萬元或72%。
新屯中3房高見近700萬
屬屯門區內大型屋苑之一的新屯門中心，有低層戶以接近700萬元成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座低層A室，實用603方呎，原則3房間隔，於上周獲區內換樓客以695萬元承接，成交價創屋苑新高。
黃指，原業主於1991年以97萬元購入單位，持貨27年，帳面獲利598萬元或6.2倍。
宏福逼千萬 貴絕全港資助房屋
新一批居屋售價已經調低，但另一邊廂有夾屋成交價直逼千萬元大關。市場消息指，青衣宏福花園3座中層D室，實用712方呎，屬3房間隔，新近以985萬元易手，實呎13834元，成交價貴絕全港夾屋，亦成為全港最貴資助房屋單位。
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