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麗寶大廈減價 235萬易手

1 : GS(14)@2016-12-18 10:53:46

■低層F室實用248方呎,剛屆滿SSD即以235萬元售出。



屯門青海圍單幢樓是平價樓的指標,今年初成交價曾經跌破200萬元水平,吸引市場注目,街市樓上的麗寶大廈,低層單位成交價170萬元,惟平盤稍縱即逝,今年中該廈連租約放盤開價最平亦要210萬元,近期一個樓層更低的單位,成交價235萬元,與今年初最平成交價差幅接近四成。



■麗寶大廈樓下有不少街市商販。

■浴室裝修過時,勝在有窗通風。


三年升價36%

這個近期易手的單位,本報上周曾經登門採訪,原意是介紹低價平盤,怎料一個周末即已售出。祥益地產林偉光表示,單位早於10月份已經放售,開價250萬元,本來有客出到價承接,惟業主當時仍然受制於SSD,轉售單位要付出10%額外印花稅,即25萬元,實收僅225萬元,決定多等數月,後來政府突然加辣,單位叫價稍為回軟至240萬元,近日因為剛屆滿SSD期,最終接受買家輕微議價,以235萬元轉售單位,由於毋須繳付SSD稅,賣樓收益仍然較前為多。賣方2013年上車購入價173萬元,三年間賬面賺62萬元,樓價升幅35.8%。是次賣樓打算轉換環境購入面積更大單位,說明置業換樓始終要行出第一步才可以成事。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161218/19868620
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319431

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