次季補價逾20億 7季新低
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GS(14)@2018-07-17 07:08:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1519&issue=20180717
【明報專訊】近月欠缺大型補地價項目。地政總署公布，今年次季（4月至6月）有11宗契約修訂及5宗換地個案，其中6宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，季內沒有私人協約批地的註冊個案。政府於新房策中，將多幅私宅地轉為公營房屋，加上近月完成補地價宗數大幅減少，業界料未來私宅新供應或將受影響。
按季跌逾六成
今年次季的補地價收入總額約20.64億元，較首季的56.83億元，按季下跌36.19億元或63.68%，為近7個季度新低（見圖）。過去逾兩年，按季補地價最高金額為去年第四季，季內補地價金額達164.77億元，主要與地政總署完成新地（0016）西貢十四鄉大型住宅項目補地價有關，涉及近159億元，創歷來單一補地價新高紀錄。
帝國海員俱樂部補價逾11億
今年次季完成補地價大型項目，包括今年2月由帝國集團奪得項目發展及營運權的尖沙嘴海員俱樂部，有關補地價金額約11.33億元，以有關地盤最多可建樓面34.7萬方呎計算，每方呎樓面補地價約3264元。
另於今年2月港燈（2638）與長實（1113）合作發展的鴨脷洲怡雅路酒店項目亦完成契約修訂，涉及金額6.56億元，較港燈於今年2月公布的補地價金額6.63億元少700萬元或1%。
據悉，港燈委任長實為項目經理，負責監督該酒店發展項目興建及營運，港燈將繼續持有酒店用地及相關物業。酒店發展項目帶來的資產升值全歸港燈，雙方將共同承擔補地價金額。