嘉湖3房693萬破頂 4年升值1倍
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GS(14)@2018-06-21 08:26:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4327&issue=20180621
【明報專訊】樓市熾熱，被喻為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。市場消息稱，嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，屬實用面積638方呎3房套單位，成交價逼近700萬元大關，以693萬元易手，實呎10,862元，成交價創屋苑3房分層戶新高紀錄。原業主於2014年4月以338萬元買入，持貨4年，轉手帳面獲利355萬元或近1倍。
第一城兩房618萬創新高
另一「上車樂園」沙田第一城，有2房戶成交價再刷新紀錄。中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城39座高層H室，屬實用面積304方呎2房單位，以618萬元易手，實呎20,329元，創屋苑2房新高價成交。黎續稱，新買家買入單位自住，原業主2014年以395萬元買入，持貨4年，帳面獲利約223萬元或約56%。
新港城兩房實呎撲2萬
另外，馬鞍山大型指標屋苑之一的新港城，呎價直逼2萬元，創屋苑新紀錄。市場消息指，位於新港城D座中層2室，實用面積321方呎，原則2房間隔，以640萬元易手，實呎19,938元，創屋苑呎價新高。原業主2012年以287萬元購入，帳面獲利353萬元或約1.2倍。
將軍澳東港城3房戶成交價逼千萬元大關。美聯首席高級經理鄧國偉表示，東港城8座高層實用面積623方呎H室，3房間隔，新近以950萬元易手，創屋苑3房新高，實呎15,249元。原業主於1997年初以447.2萬元購入，帳面賺逾502萬元或1.1倍。
此外，市場消息稱，大角嘴奧城．西岸中層C室，實用面積262方呎，1房間隔，成交價600萬元，實呎22,901元，呎價創屋苑新高。原業主於2013年2月以465萬元購入，持貨5年，帳面獲利135萬元或29%。
奧城‧西岸實呎高見2.3萬
另西灣河嘉亨灣錄大額二手成交。中原高級區域營業經理陳凱超表示，該單位為嘉亨灣3座中層D室，實用面積942方呎，3房連套房戶，原業主最初叫價2820萬元，最終減價182萬元或6.5%後，以2638萬元易手，實呎28,004元。原業主2012年5月以1845萬元買入，持貨6年，帳面獲利793萬元或43%。