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REDROW:脫歐對倫敦樓市影響不大

1 : GS(14)@2018-06-19 05:27:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0245&issue=20180619
【明報專訊】英國脫歐已成既定事實,外界均認為脫歐將衝擊英國經濟,但作為英國主要發展商之一的REDROW,其總經理Adrian Watts認為,脫歐對倫敦樓市影響不大,因現時倫敦覓地發展困難,倫敦作為國際金融中心,地理上與歐洲大陸隔海相對,不論是英國本土,以至來自歐陸、中東等地的境外買家需求仍強勁,加上今年內貫通倫敦東、西地區的一條主幹線Crossrail將通車,縮短往返市中心時間,令倫敦物業仍獲看高一線。

Adrian Watts透露,集團現時主力於倫敦外圍作發展,連同未來2個新發展商住項目,合共有11個發展項目,而各項目的優勢,是均鄰近鐵路站。

倫敦西北部樓價升勢贏市中心

倫敦物業向來受海外買家歡迎,除因為英國法制、社會、教育制度完善外,當地房地產市場向來亦比其他市場穩健。REDROW亦計劃來港推售旗下物業,其中位於倫敦西北部的Colindale Gardens,是該集團近年大型發展項目,REDROW倫敦北區總經理Mark Parker稱,去年倫敦市內物業整體平均價格較2016年上升2%,新建單位則升2.7%,惟去年倫敦西北地區(NW9)物業售價較2016年上漲8.2%,新建單位升幅更高達13.5%,反映倫敦西北區升幅跑贏市中心。

Colindale Gardens一房35萬鎊起

Parker續稱,Colindale Gardens屬大型項目,總樓面面積逾215萬方呎,共2900個住宅單位,包括分層住宅、洋房,自2016年起啟動工程,發展期料長達10年。除住宅外,項目內亦包括購物、餐飲、健身中心等一系列配套設施,涉近40萬方呎樓面。他續稱,目前項目累售約585伙,包括有來自香港買家,他們多選購1、2房單位(面積約600至800方呎),成交價介乎35萬至50萬英鎊(折合約367.5萬至525萬港元);中國買家多選購2房、3房或複式戶作長線投資。

另高力國際英國住宅部主管Ashley Osborne表示,倫敦物業租賃需求殷切,在房屋供不應求下,購買倫敦物業作投資將能獲取可觀的回報。

明報記者 甘潔瑩 倫敦報道
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