市建局通州街項目收20標書 歷來次高
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GS(14)@2018-05-31 07:59:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1347&issue=20180531
【明報專訊】市區地皮罕有，市建局深水埗通州街／桂林街重建項目共收到20份標書，為市建局截收標書數目次高，逼近市建局中環卑利街／嘉咸街地盤A項目獲22份標書的市建局收標數目紀錄，亦將是首個以不記名方式公布標價的項目，料能提高市場透明度。
上述重建項目入標發展商全為獨資競投，包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）、嘉華（0173）、華懋、南豐、遠展（0035）、麗展（0488）、英皇國際（0163）、德祥地產（0199）、香港小輪（0050）、其士國際（0025）、宏安地產（1243）、萬科海外（1036）、富豪酒店（0078）、五礦地產、羅氏地產、建灝地產等。
首市建項目不記名公開標價
首次競投入標市建局項目的五礦地產，該集團香港總部營運總監羅耀榮表示，集團積極發展香港業務，而項目位於市區，適合集團發展。對於將公開標價，他坦言這對市場是好事，也可讓市民知道發展商如何看後市。
據悉，中標財團將來賣樓收益達18億元後須分紅，達標後首5000萬元分紅比例為20%，其後再按比例遞增，最多50%，若以住宅最高可建樓面約97,845方呎計，即每方呎18,396元推售便須分紅。另外，商業樓面涉4.65萬方呎，將發展深水埗設計及時裝基地，須交還市建局。成功中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求而興建。業界人士估計，項目每方呎樓面地價約1萬至1.4萬元，地盤估值約14.4億至20.2億元。