十大屋苑連續3個月逾200宗成交
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GS(14)@2018-05-31 07:56:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0614&issue=20180531
【明報專訊】本月十大屋苑錄得多宗破頂成交，最矚目市場包括太古城相連戶以5500萬元易手。十大屋苑本月共錄約207宗成交，雖按月下跌約2成，不過已連續3個月突破200宗，其中7個屋苑平均實呎亦再創屋苑新高。
太古城相連戶5500萬最矚目
截至昨日，十大屋苑共錄約207宗成交，較上月的263宗成交下跌約21%，而當中只有天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城按月成交量上升，分別高出29%及13%。代理表示，嘉湖山莊現時仍有樓價600萬元內的3房放盤選擇，帶領屋苑本月成交增至53宗，當中一半屬600萬元內的3房戶成交，同時屋苑平均實呎最新錄1.1萬元，按月再升5%。此外，太古城本月暫錄約26宗成交，日前東海閣高層Ｈ室，實用708方呎（建築825方呎），3房間隔，成交價1580萬元，實呎22,316元（建呎19,152元），原業主2007年以478萬元買入，持貨11年，帳面獲利1102萬元或2.3倍。
呎價方面，7個平均實呎創新高的屋苑中，以將軍澳新都城升幅達8%為最多，最新報1.69萬元。新都城本月錄約10宗成交，以細單位為主，新都城2期一個3房戶本月初成交價曾高見1100萬元，實呎1.54萬元，創屋苑新高成交價。
另紅磡黃埔花園本月平均實呎亦首次升見1.7萬元，屋苑最新有4期2座一伙實用652方呎高層戶，以1240萬元易手，實呎1.9萬元，創同類新高成交。