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啟德地王招標 市值料逾230億

1 : GS(14)@2018-03-24 08:35:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1246&issue=20180324
【明報專訊】地政總署公布,啟德第1F區1號地盤將於下周四(3月29日)招標,截標日期5月11日。上述地皮佔地逾17.8萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫及加油站)用途,最高可建樓面逾141.5萬方呎。

市場預計,地皮估值高達233億元,每方呎樓面地價約1.65萬元,有機會打破由長沙灣興華街西對出住宅地王,於去年以172.88億元所創下的全港住宅地價最高紀錄,榮膺香港史上最貴的住宅地王。

市場估值每呎高見1.65萬

地皮鄰近南豐去年以246億元天價投得的啟德商業地王,亦與未來沙中線站相近。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,是次招標地皮容易規劃,相信項目作九龍站般的豪宅項目發展,料總發展成本約280億元。他預計,中資也會參與競投,部分發展商或以合組形式入標以分散風險。

油塘通風樓項目招意向

另外,港鐵(0066)就油塘通風樓物業發展項目招收意向,地盤面積43,379方呎,最高可建樓面約325,342方呎,提供1座涉約500伙,下月3日截收意向。市場估計,項目每呎樓面補地價料約8000至1萬元,即涉及高達33億元。
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