MALIBU細單位吸小家庭 部分單位享山景海景
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GS(14)@2018-03-06 02:40:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0787&issue=20180303
【明報專訊】將軍澳日出康城過往一直提供大單位為主，不過隨着樓價急升，細單位供應亦逐漸增加。會德豐與港鐵合作發展、將軍澳日出康城O'EAST首個新盤MALIBU，樓花期約26個月，項目主打1房及2房戶，合共提供逾千伙，佔全盤七成，目標吸納小家庭上車客。此外，項目單位景觀多元化，部分更可享海景及翠綠山景，讓住戶享受悠然生活。
明報記者 謝穎怡
攝影 鍾林枝
日出康城過去提供不少大單位吸納換樓客，其中僅去年新地（0016）旗下日出康城晉海，為區內首次提供1房戶型。是次MALIBU由3座住宅大廈組成，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙，單位總數為1600伙，實用面積由346至1344方呎。1房戶實用面積由356至372方呎，提供159伙，佔全盤一成；另2房戶實用面積453至597方呎，共提供960伙為最多，再可細分為4種戶型，包括2房（開放式廚房）、2房、2房（開放式廚房）連儲物室及2房連儲物室。最大分層戶為4房雙套單位，實用面積1087方呎，全分佈於項目1A座。
1房戶採套房設計
發展商早前開放連裝修示範單位，以3B座38樓E室為藍本，實用面積368方呎，屬1房間隔。單位以白色及藍色為主色調。大廳連廚房面積約170方呎，大門旁即為開放式廚房。廚房以入牆設計，使大廳可騰出更多空間，另配有西門子洗衣乾衣機、雪櫃、煮食爐等，並可作明火煮食。廚房區亦放置一張高身玻璃吧枱，可用作餐桌，亦可分隔大廳及廚房。大廳地下以雲石鋪砌，營造高貴感，並放置一張深藍色梳化，形成強烈對比，外連22方呎露台，未來料以望園景為主。睡房面積寬敞，有預留衣櫃位置，更設有USB插槽，配合現代生活所需。浴室則設於睡房內，形成套房設計，備有浴缸及通風窗。
外牆採玻璃幕牆設計
發展商亦開放兩個交樓標準示範單位，其中一個以3A座38樓E室為藍本，屬實用面積576方呎2房連儲物室單位，大門旁設玄關位，供住戶擺放鞋櫃，而單位浴室內不設通風窗。另一個單位以3B座38樓A室為藍本，屬實用面積800方呎3房1套連儲物室單位，主人睡房位於走廊盡頭，外連16方呎工作平台。
會所室內外面積逾9萬呎
項目外牆採用中空玻璃幕牆設計，有助住戶賞景，當中向西北單位未來料可望海景；向東北單位料望足球學校景觀，高層則料望山景；以及向南單位望內園景。
項目住客會所命名為Club MALIBU，室內外面積合共逾9萬方呎，設有4層，提供室內外泳池、逾3000方呎及24小時開放的健身室、羽毛球場、電影房等多項設施。值得留意的是，項目僅提供263個車位，住戶與車位比例約為6:1。
■有片睇
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GS(14)@2018-03-06 02:41:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5654&issue=20180303
【明報專訊】本港整體樓價持續上升，加上區內有多個新盤先後推出，日出康城二手屋苑樓價亦不斷上漲，上月份該區共錄約14宗二手買賣，平均成交實呎約1.25萬元，比1月份高出約5%。
美聯物業營業經理林志堅表示，日出康城上月錄得約14宗二手成交，較1月約36宗減少61%，主要是受到農曆長假期因素影響，以及新盤推售在即、買賣雙方抱觀望態度所致。雖然區內二手交投回落，但成交呎價繼續攀升，上月成交的14宗買賣，平均成交實呎達1.25萬元，比1月份的1.19萬元貴600元或約5%。
日出康城上月先後錄得多宗高價成交，其中領峯6座L高層D室，實用面積977方呎，4房套房連士多房間隔，以1230萬元成交，實呎12,590元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2009年12月以654.9萬元一手買入，持貨8年多獲利575.1萬元，期內升值逾87%。
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GS(14)@2018-03-06 02:42:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6060&issue=20180303
【明報專訊】將軍澳日出康城近年為政府主要土地供應之一，連同今次會德豐（0020）推售的日出康城5期MALIBU在內，日出康城今年將會有3個樓盤推出，提供超過5400個單位，將成今年供應量最多的地區。
事實上，日出康城區內所有地皮，均屬規模較大項目，全部提供超過1000伙，今次推出的MALIBU提供1600個單位；地政總署資料顯示，由南豐發展的日出康城6期，去年9月已入紙申請預售，項目提供2392伙，是近年市場上少數單一期數提供超過2000伙的新盤，該盤預計2020年6月入伙，相信今年推出機會大。
長實（1113）早前公布今年推盤大計時透露，旗下日出康城8期於短期內申請預售，預計可於今年第3、第4季推出，項目提供1422個單位，是該集團今年推出最大規模的新盤。
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