嘉湖2房527萬 實呎逼1.2萬雙破頂
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GS(14)@2018-03-06 02:35:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7328&issue=20180305
【明報專訊】新界上車屋苑天水圍嘉湖山莊分層戶成交價再創新紀錄。美聯物業助理區域經理張子健表示，嘉湖山莊景湖居3座高層F室，實用面積442方呎（建築面積576方呎），2房間隔，享米埔景，以527萬元轉手，實呎11,923元（建呎9149元），成交價及成交呎價均創屋苑分層戶新高。新買家為「90後」，購入單位作自用。原業主2015年以350萬元購入，3年額印期滿後易手，帳面獲利177萬元或51%。
偉華首破600萬 實呎逼1.8萬
此外，主打兩房上車盤的沙田偉華中心，成交價亦首破600萬元大關。市場消息指，偉華中心3座中層F室，實用面積358方呎（建築面積483方呎），以638萬元成交，實呎17,822元（建呎13,209元），成交價創出屋苑新高，打破今年1月4座中層E室以585萬元的紀錄。原業主於2015年3月以471萬元買入，3年額印期刑滿後易手，帳面獲利167萬元或35%。
將軍澳居屋成交呎價再創新高。世紀21物業將軍澳廣場分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園8座高層C室，實用面積484方呎，2房間隔，獲外區綠表客以538萬元（未補地價）承接，實呎11,116元，呎價創區內未補地價居屋新高。原業主2007年12月以125萬（未補地價）購入，帳面獲利413萬元或3.3倍。
寶盈綠表實呎1.1萬 貴絕將軍澳居屋
另外，預算案公布後首個周末，中原統計指，由於未有推出辣招，加上新盤收票理想，業主叫價更心雄，嚇窒買家，令十大屋苑周末僅錄得8宗成交，較上周少1宗或下跌約一成。不過美聯統計卻顯示，周末十大屋苑錄13宗成交，較上周末約8宗大幅增加62.5%，連升2個周末後重返雙位數水平。美聯住宅部行政總裁布少明表示，各區新盤積極部署推出，加上上周公布預算案對樓市未見有重大舉措，帶動二手睇樓量，令周末十大屋苑交投回升，料本月份旺市可望延續。