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興勝8億沽半幢商廈長沙灣Peak Castle三年升60%

1 : GS(14)@2018-02-25 03:12:36

【本報訊】中環中心天價成交效應陸續浮現,全幢商廈成交越趨熾熱,興勝創建(896)長沙灣商廈Peak Castle一半業權以8億元售予基金公司,成交價按市值16億元計算,較三年前買入價升值60%。興勝過去兩個多月連環沽貨套現逾18億元。市傳興勝曾有意將是次物業拆售,意向呎價由1.3萬元至1.5萬元,最終出售物業一半權益。記者:陳家雄


興勝創建昨日發出通告指,旗下長沙灣青山道476號Peak Castle全幢商廈一半業權以8億元售予Hilux II Cayman Ltd,完成交易後將組成合營企業,各佔50%業權。新買家為海外註冊公司,市傳買家包括安祖高頓或太盟投資集團,兩者均曾與興勝創建合作。


■Peak Castle總樓面面積約14.5萬方呎。



連環沽貨套現18億

是次交易作價以全幢物業市值16億元計算,較去年年中招標意向價約17.2億元,減少約7%。不過,興勝創建於2015年購入上述物業,三年物業升值約60%。該廈總樓面面積約14.5萬方呎,地面設有停車場及商舖,1至22樓為寫字樓,寫字樓每層面積約6,100方呎。根據資料顯示,興勝創建及香港興業(480)於當年,透過買公司方式以9.98億元購入現址前稱為百佳商業中心全幢,平均呎價6,880元,前業主則為有「燈芯絨大王」之稱的江達可,2012年7月以6.25億元向恒隆地產(101)購入。興勝創建近期連環沽出物業,在去年12月底以約10.38億元沽出葵涌成功中心全幢工廈,兩個多月套現逾18億元。據悉,興勝創建農曆年前已約見不少代理,表示會將上述物業拆售,每呎意向呎價約1.3萬元至1.5萬元,以每層6,100方呎估算,入場費近8,000萬元。同區全新商廈如長沙灣道650號,四個月前成交呎價介乎1.4萬元至1.5萬元。

商廈大手交易頻密

商廈大手頻密,上月底有香港「收租王」稱號的永倫集團,以28.488億元向永泰(369)購入灣仔商廈W Square全幢。市場消息指,現代美容(919)主席曾裕持有中環皇后大道中138號威享大廈地庫及1至2樓,3層共約22,434方呎,本月初以4.42億元售予豐泰地產及有關人士,市傳豐泰現將物業摩售,每層叫價1.82億元至2.51億元,意向呎價3萬至3.1萬元,較買入價高逾50%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180222/20311840
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