地產潮文：浴室無窗無問題？
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GS(14)@2018-03-02 01:09:06最近在茶餐廳與友人吃飯，兩位女士談論伴侶的壞習慣。與未婚夫同居於無窗浴室（俗稱黑廁）單位的A女士表示，未婚夫每次如廁後都不沖廁和弄污廁所，令她難以忍受。B女士則認為這些現象在她公司極為普遍，建議A坦誠與他溝通，要求他改正。新樓單位浴室是否有窗，往往受人關注，風水玄學權威白鶴鳴的弟子曾撰文指出黑廁風水不好。近年新落成的樓盤，黑廁普遍存在異味，有窗浴室的異味並不明顯。有意見認為科技可以解決有關問題，脫苦海指出，法例規定黑廁的抽風量，要相當於每五小時五次換氣或以上，確保有足夠的空氣流通。首先，為避免令公用排氣槽的廢氣倒流入屋內，抽氣系統必須保持長時間開啟，用電量肯定更高，電費亦更昂貴，這種耗費能源與金錢的設計，違背了現今節能的大潮流。此外，維修問題亦令人頭痛。脫苦海指出，室內排氣系統並非一般工程人員所能保養維修，往往要由原廠保養，而且涉及公家槽管，要由管理公司負責。黑廁機械通風系統的設備（例如防火閘）亦須按消防處的要求維修保養。上述的維修保養成本由管理費支付，等於小業主埋單。近年不少發展商規劃住宅地皮時採用黑廁設計，務求盡量將住宅單位排得更密，賺得更盡。興建黑廁單位不但對住宅的衛生構成風險，而且耗費能源與小業主金錢。政府是時候檢討當年豁免浴室窗的決定，有否衍生長遠社會問題。地產小子
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