魑魅魍魎：恒基兆業是中國好兄弟
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GS(14)@2018-02-25 19:07:28中國商界波譎雲詭，這邊廂安邦吳小暉落網，那邊廂海航又頻頻賣產，有謂中港一家親，香港商界豈會袖手旁觀。近年恒地（012）營商得宜，與中方合作越趨緊密，為祖國貢獻良多，過年前更斥160億元接手海航兩幅住宅地皮，悄悄成為中國好兄弟。過去幾年香港地產商被中資比下去，大部份地皮也變成中資囊中物，但自林鄭月娥當選特首後，遊戲再次變得微妙，香港地產商也再次活躍起來，期內香港樓市屢創新高，林鄭當選至今二手樓價已累升13.7%，那怕香港人叫苦連天。
套現百億 買海航啟德地
今次恒地以高於1年前一成多價格購入啟德項目，令海航「有體面」地脫手，化解燃眉之急，足見李氏八面玲瓏，果真是個愛國愛港的商人，當然若以地論地，今次購入的地段優質，作價被大行評為「合理」（呎價1.5萬元）。而這宗交易還有個值得留意的地方，就是香港人精神「唔使急，最緊要快」。一宗160億元的交易，周一簽訂協議，周二公佈，預期周三就完成，除了賣家等錢使，也要買家有錢畀。但正所謂四叔早已預備，恒地早已陸續放售非核心資產，今年1月恒地以99.5億元出售非核心商業區的北角京華道18號全新商廈，買家為中科創集團夥拍太平信託組成的中資財團；之後再傳中國恒大（3333）以65億元向恒地購入屯門管翠路近大欖水塘的地皮，成為恒大於香港的第一個住宅項目。兩筆交易套現約165億元，剛好足夠支付兩幅啟德靚地，羊毛出自羊身上，中資左袋入右袋。要知道海航被國家點名排查，接手資產者，肯定需要中央「祝福」，最簡單是看不再是人人有份的政協名單（有兩間地產商無代表），恒地太子李家傑入選第13屆全國政協委員名單，繼續幫港出聲；仍覺得說服力不足的讀者，不妨留意一下311立法會補選新聞，或會有更深體會。十一少
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來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180225/20314952