豪宅領軍 CCL升穿170關黃宜弘妻梁鳳儀近億購Kensington Hill
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GS(14)@2018-02-25 02:51:26■黃宜弘妻子梁鳳儀購入西營盤豪宅Kensington Hill（右圖），呎價達4.54萬元。資料圖片
【本報訊】踏入狗年，樓市走勢持續向上，中原樓價指數（CCL）最新顯示，8大指數齊創歷史新高，是42周以來首見，其中豪宅（大型單位）樓價指數跑贏大市，升幅較整體CCL顯著。上半年多個超級豪宅新盤開售，勢刺激二手豪宅市場，重演樓市火車頭角色。記者：湯家明
各類指數中，以CCL（大型單位）升勢最顯著，最新報171.57點，除創歷史新高外，按周升幅3.23%，為過去72周（17個月）升幅最大。以升市16周計算，CCL（大型單位）累升9.07%，升幅高於同期CCL升8.11%、CCL（中小型單位）升7.92%及CCL_Mass升7.48%，反映豪宅樓價明顯跑贏大市。
首置慳稅千萬
其餘指數中，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報173點，按周升1.46%。CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.5%，連升7周3.95%。三大指數的按周升幅均為15周以來最大。CCL連續2周創歷史新高，CCL_Mass及CCL（中小型單位）連續6周創歷史新高。四大整體指數齊升破170點水平，中原城市領先指數CCL最新報171.59點，按周升1.77%，連升2周共2.20%。四個地區包括新界東、新界西、港島及九龍，四區指數齊升，按周升幅計算以九龍區升2.16%最標青，港島區僅次，按周升1.46%。大型單位受追捧下，各區不乏大額成交，其中青衣盈翠半島破區內呎價新高。中原地產陳輝麟表示，屋苑3A座頂層C室連天台，以2,080萬元易手，實用面積933方呎，呎價高達2.23萬元，破盡青衣紀錄。土地註冊處資料顯示，西營盤豪宅Kensington Hill35至36樓的B室複式，實用面積2,047方呎，連214方呎天台及平台，以9,310.1萬元成交，每呎4.54萬元，創下該廈成交金額及呎價新高紀錄，登記買家為梁鳳儀（Leung Anita Fung Yee Maria），與勤+緣出版社創辦人梁鳳儀的中英文姓名相同，料為同一人，她亦是立法會前議員兼有外號「酒仙」之稱黃宜弘的妻子。據悉，梁鳳儀以首置身份購入，支付樓價4.25%作釐印費，涉及金額395.67萬元，相比透過公司名義購入需付雙倍印花稅涉及1,396.5萬元，節省稅項1,000萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180224/20313985