嘉湖兩房首見500萬第一城又破頂
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GS(14)@2018-02-20 21:11:27■嘉湖山莊一個實用446方呎單位，兩房間隔，剛以高達500萬元易手。資料圖片
【本報訊】新界兩大上車屋苑不再是上車天堂。天水圍嘉湖山莊兩房單位首度升見500萬元，沙田第一城兩房戶短短一星期兩度破頂，售價直逼600萬元。中原葉浩麟表示，嘉湖山莊首宗兩房「5球」成交，為麗湖居2座高層E室，實用446方呎，兩房間隔，剛以高達500萬元易手，呎價11,211元，成交價貴絕嘉湖山莊兩房戶。單位附豪華裝修，享開揚中央公園景觀。買家為上車客。現時嘉湖山莊景湖居部份最靚兩房單位，銀行估價已超過550萬元。原業主2015年以335萬元買入，夠三年「SSD」鬆綁沽貨，即賺165萬元。嘉湖山莊交吉盤短缺，連租約呎價逼近1萬元。中原馬斯力稱，景湖居5座中層C室，三房戶，獲用家以540萬元連租約成交，呎價9,890元。單位現收租1.2萬元。買家為區內換樓客，「因為冇盤所以先買連約」，待租約今年8月屆滿後用作自住。美聯鄭志燿表示，沙田第一城23座頂層連天台D室，實用327方呎，剛以575萬元售出，呎價17,584元，樓價打破一星期前錄得的566萬元舊紀錄，再創兩房新高價。原業主2012年以293萬元買入，升值近1倍。
囍匯呎售4.9萬 貴絕灣仔
美聯方吉和表示，東涌映灣園兩日兩破頂，繼11座中層F室兩房戶賣670萬元創新高後，昨再錄得一宗兩房單位成交再貴5萬元；為16座中層F室，實用563方呎，以675萬元成交，呎價11,989元。另灣仔囍匯2座高層A及B室以9,900萬元連兩個車位售出，呎價49,058元創區內二手新高。賣方2013年共以5,960萬元買入，扣除車位買入價819萬元後，賬面仍賺3,121萬元。
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