徵「超差餉」 增投資者持貨成本
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GS(14)@2018-02-15 10:46:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6826&issue=20180215
【明報專訊】阮穎嫻認為，住宅既有自住用途，亦有投資價值，港府只要在稅制上着手，增加住宅投資者的持貨成本，令他們在市場減持投資物業，亦可以達到平抑樓價的效果。
相等於差餉20倍 全數租金上繳政府
本港業主每年應課差餉由差餉物業估價署評估，相等於物業每年租值約5%，香港大學經濟金融學院副教授程騰歡去年接受訪問時建議港府推出「超差餉」，即是20倍的差餉，令物業持有者的每年租金收入變相全數向港府上繳，持有物業自住的業主則可以豁免。
透過徵稅及補貼 調控經濟活動
阮穎嫻指出，經濟學其中一個傳統理論是，政府可透過徵稅及補貼，分別壓抑及鼓勵不同的經濟活動；她認為，若港府將壓抑樓價作為優先的政策目標，令更多港人可以自置居所，實施「超差餉」未嘗不可，「港府若收差餉收得好貴，增加投資者的持貨成本，那他們便要自己考慮是否繼續持有了！」
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