陳永傑：美元續挫 尋實物保值
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GS(14)@2018-02-12 07:11:11【明報專訊】美元弱勢，去年下滑約10%之後，在今年跌勢未止。1月下旬，美匯指數一舉挫穿90點，低見88.35點。美元近年明顯走弱，資金尋求保值，湧向物業及黃金等實物，只要美元不復強勁，實物價值持續向好。
美國聯邦儲備局6年前表示有意加息，但要到2015年底才正式展開加息行動，顯示什麼？就是美國經濟底子欠佳，否則已經二話不說採取加息計劃，何須講足幾年才有實際動作。美國在2015年底加息，美元反而步入強弩之末，匯價逐漸下滑。
幾年前，筆者已經忠告港人毋須太過恐懼加息，覺得自己需要買樓自住或投資宜付諸實行，因為這個息魔不太惡，殺傷力不大。6年來，本港樓價升幅不小，買家得益不淺，儘管美國加息5次合共1.25厘，但樓價上升75%，置業人士大賺，並享受了6年超低息。以一個25年供款期的按揭，等同24%時間，變了兩邊賺。近兩三年加息之說不但沒有令美元轉強，反而是步入弱勢，如果依舊持有美元，縱然加息，存款收益低微，購買力卻不斷貶值。去年美匯指數跌了10%，今年1月不足一個月已經曾貶值3.95%，可用慘烈去形容。
去年底至今 金價升4％
現已有愈來愈多人發覺不對勁，紛紛增持住宅等實物，如果本錢少的，亦以實物黃金作為投資對象，金價去年底至今上升約4%，升幅大過美元跌幅。至於不買物業或黃金，亦湧入港股，冀望以股票作投資保值，所以，本年初至今恒指勁升逾10%。如果美元持續弱勢不改，物業、黃金及股票等投資產品，繼續大受歡迎。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0192&issue=20180205