永泰傳29億售灣仔全幢商廈
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GS(14)@2018-02-04 23:41:25【本報訊】全幢物業成交持續活躍，永泰地產（369）自從去年10月夥拍資本策略（497）投得百億中環嘉咸街商業地皮後，陸續沽貨套現，繼去年底以21.6億元出售荃灣永南貨倉後，昨傳出以約28.5億元售出灣仔商廈W Square，約兩個月套現逾50億元。永泰去年10月夥拍資本策略以116億元投得市建局中環嘉咸街、結志街及閣麟街交界商業項目，股權分別佔65%及35%。投地後，永泰於去年12月把發展多年的荃灣永南貨倉大廈以21.6億元售予億京，賬面勁賺約19.5億元。
每月收租近450萬
近期再把灣仔軒尼詩道318號商廈W Square委託測量師行招標，短短數天，昨日傳出極速以28.5億元沽出，較意向價低5%。本報向永泰相關人士查詢，惟未獲回應。該公司昨日公告短暫停牌，停牌前收報5.89元。灣仔W Square樓高26層，8層商舖及16層寫字樓，商舖部份樓面出租予食肆，有中菜、韓國餐廳等租用。7樓以上為寫字樓，每層面積約5,093平方呎，26樓頂層為特色單位，連同空中花園。總樓面約114,756方呎，以成交價計，呎價約2.48萬元。據悉，該廈出租率100%，呎租約40元，每月收租約450萬元，回報率約1.9厘。全幢商廈成交活躍，西環干諾道西康諾維港大廈全幢，總樓面約3.59萬方呎，傳以約6.33億元易手，呎價1.76萬元，較去年11月意向價低約12%。根據美聯工商舖研究部資料，全幢商廈成交包括銀座式商廈去年全年錄20宗成交，按年升54%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20291980