廖偉強：房子是用來住的
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GS(14)@2018-02-04 20:55:52【明報專訊】筆者較早前提及過，影響樓市走勢主要有4個因素：經濟環境、息口形勢、供求問題及政府；這次不妨主力談談政府因素吧。國家主席習近平在十九大開幕會議宣讀，房子是用來住的，不是用來炒的。香港特首林鄭月娥亦明言，從來沒有講過要壓抑樓價，只是講過要幫助市民上車。
人民安居樂業 領導人有責
這兩名領導人的說話，不同人會有不同的演繹：仍然等待上車、希望樓價下跌的市民，心中的期望是認為樓價難再升，炒家難有作為；相反，發展商會覺得政府希望幫助市民置業，對房屋供應仍有一定需求，樓市將繼續平穩發展。
請大家細心想想，作為國家或特區政府的領導人，絕對有責任令人民或市民安居樂業，生活穩定，因為炒買是一種投資活動，炒家必定承受風險。作為國家領導人，當然有責任提醒人民不要炒賣，避免蒙受損失，同時強調樓是用來住的，即是叫人民如果有能力的話，買入自主是沒有問題，但如果炒賣，國家在政策上必定是有限制，這樣做法樓市才可以健康發展。
特首林鄭月娥說法更加明顯，這幾年推出的辣招，沒辦法令樓價下跌，相反，樓價不斷上升，目前的特首，完全明白供求的因素，市民急切上車，很容易造成羊群心態，愈抑壓樓價升得愈快，所以，明言要盡快協助市民上車，解決市民的所急。
任何國家，只要有大型基建、道路及完善的鐵路運輸系統，房地產的增加及樓價的穩步上升是必然的。面對上一屆政府的施政及政治矛盾，樓價依然屹立不倒，今屆政府的施政方向以經濟發展為主導，未來的樓價自然看高一線。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4543&issue=20180129