今年誕7幅百億地王 史上最勁
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GS(14)@2018-01-08 01:32:06■長沙灣住宅地為今年百億地王之一。資料圖片
【本報訊】回顧今年地價，一年便接連誕生7幅百億地王，已是歷年之最，加上政府先後售出17幅地皮，涉及金額高逾1,277億元，亦創下歷年最高紀錄。另啟德新區仍有8幅住宅地未推出，市場預料每幅均有機會成為百億地王。資料顯示，政府年內先後售出17幅地皮，較去年全年總金額約840.7億元，多出約436.6億元。創下如此佳績主要因為今年市場一共出現7幅百億地王，包括鴨脷洲住宅地、長沙灣住宅地、中區美利道商業地、啟德商業地及市建局中區嘉咸道地盤C及港鐵黃竹坑站第1期及第2期。其中全港住宅地總價新高的紀錄更一破再破，2月鴨脷洲利南道以逾168億元打破上述紀錄後，只是過了半年，在11月便由長沙灣興華街西住宅地以172.88億元打破，中標的是由信置（083）牽頭與會德豐（020）、內房世茂房地產（813）、嘉華國際（173）及爪哇（251）等組成的中港財團。觀乎今年搶地情況，上半年先由中資發力，不斷以高市價搶靚地，如上述提到的鴨脷洲地王，惟下半年，中央限制國企海外投資，導致中資「臨尾腳軟」，令本地薑大獲全勝，並由信置連奪兩幅百億地王，包括上述長沙灣地王，以及今個月信置與嘉里（683）所投得黃竹坑站第2期項目。計及該兩幅百億地王，信置今年共投得七幅住宅地，涉逾470億元。
啟德8地皮有力問鼎地王
另未來住宅供應重鎮啟德新區，目前滾存在賣地表內的8幅啟德住宅地。高力國際亞洲估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚表示，住宅地皮合共可建逾1.53萬伙，每幅均有機會成為百億地王，總估值高達1,220.9億元。當中以啟德第4A區2號地盤地皮估值最貴逾240億元，地盤面積19.7萬方呎，可建樓面積120.2萬方呎，每呎樓面地價約2萬元，料地皮推出後，地王之位又要易位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258605