【知Jargon】「轉按」即係咩？小市民：按揭啲朋友…
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GS(14)@2018-01-07 15:39:05轉按表示業主將樓宇按揭，自一間銀行轉至另一銀行。好端端大費周章搞轉按，當然有著數誘因。第一大誘因，當然是慳息。如果新造按揭息率較低，轉按後每月還款自然慳到一截。第二大原因套現。如物業原先市值500萬元，六成按揭，即貸款額300萬元。供款數年後，欠款當然減少，假設是280萬元。隨著樓價不斷向上，物業市值700萬元，同樣六成按，即貸款額達420萬元，清還舊帳之餘，尚有140萬元作其他用途。另外，現時不少銀行會為轉按客提供現金回贈，變相可額外再減低供款。不過轉按也有其他成本，除律師費外，亦要留意罰息期。現時一般銀行的罰息期為2年，假如業主提早還款，如在罰息期內賣樓或轉按，便需要支付罰息。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266249