湯文亮﹕市場聲音單一 非常危險
1 :
GS(14)@2018-01-07 12:41:28【明報專訊】在新的一年開始，第一天的工作就要做兩個電視訪問，分別是TVB明珠台及財經台，我問明珠台那位小姐，點解唔搵其他人做訪問，她說很難搵到夠分量而又睇淡樓市的人，我雖然未夠分量，但搵唔到其他人，勉勉強強都可以，她的確說得沒有錯，睇淡樓市的人好似十個救火的少年，走吓一個，走吓又一個，我差不多是最後一個。
官員連叫人買樓小心都不敢講
不過，大家始終有所誤解，我並不是睇淡樓市，而是將一些大家忽略的不利因素提出來，只要是有需要，能夠負擔首期，而每月供款又沒有問題，則隨時可以買樓，如果三樣缺一，則要細心考慮影響樓市的不利因素，而且那些不利因素例如利息增加，供應增等一定會出現，如果勉強上車，在不久將來又會被迫落車，一上一落會損失大量金錢，甚至將置業希望摧毁，我認為如果現在未能符合上述的三項條件，則應該暫緩置業，待那些不利因素出現之後才作打算。
到了財經台接受訪問，標題是好淡爭持，對手是老對手林一鳴，今次大件事，林一鳴與我一樣，近期是睇淡樓市，但現在連他也轉軚，市場上幾乎變成單一聲音，這會令到大家對樓市失去警覺性，這是非常危險的事，現在所有官員已經不敢評論樓市，連叫人小心都唔敢講，我唯有發揮做第十個人本色，有理冇理都要表示樓市有下行風險，就算事後被人取笑都沒有所謂，市場上一定要有人持反對聲音，否則就太危險。
樓市好友說話也很保守
在訪問完畢之後，我總結了一下林一鳴的話，他說樓市的確瘋狂，樓價雖然已經脫離了一般市民的負擔能力，但仍然是會向上，但如果現在要買樓，必須衡量自己的實力，林一鳴這番話，我並不覺得他是好友。其實，現在大多數被認為是好友的人，他們的說話其實很保守，例如有人話現在買樓要有準備樓價會下跌，亦有人話買樓有風險，不買也有風險，如果大家細心聆聽，樓市並不是只得一種聲音，只不過大家只是聽到樓市上升的聲音。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1866&issue=20180104