6盤新申預售涉3430伙 20月新高
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GS(14)@2018-01-06 10:02:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2347&issue=20180106
【明報專訊】去年新盤市場共吸金額逾2400億元,創歷史新高紀錄之際,地政總署公布,上月有6個全新住宅盤新申請預售樓花,涉單位總數3430伙,除比11月錄得的1583伙,按月升1.1倍外,更創2016年4月錄得3892伙新申請以來的20個月按月新高。上月新申預售樓盤中,以萬科置業(香港)屯門掃管笏項目規模最大,涉及1154伙。
萬科掃管笏項目涉1154伙
除萬科置業屯門掃管笏項目外,新地(0016)上月亦為旗下兩個全新樓盤,入紙申請預售樓花,包括大埔白石角科進路項目1期(804伙),以及與市建局合作的土瓜灣北帝街項目(231伙),兩盤共提供1035伙。新地副董事總經理雷霆表示,集團希望兩盤最快今年上半年推出,其中大埔白石角科進路項目單位總數約1500伙,是新地今年重頭戲之一。
信置觀塘市建局2期申預售涉975伙
另一主要新申預售樓盤,為信置(0083)、華置(0127)及市建局合作的觀塘市建局重建項目第2期,涉975伙;聯同早前已申請預售的1期1024伙,即兩期合共提供1999伙,為觀塘繼1990年代初期發售麗港城後,區內近30年來最大型新盤。至於上月獲批預售項目,為百利保(0617)沙田九肚項目(160伙),以及恒地(0012)已開售、並於首輪一晚沽清的元朗尚悅‧方(63伙)。截至2017年12月,待批滾存樓花共涉12,499伙單位,除比去年11月的9243伙,按月上升35%外,更是繼2016年12月錄得12,948伙後、1年來的單月新高數字。
美聯首席分析師劉嘉輝表示,去年新申預售樓花單位共15,940伙,雖只及2016年新申預售19,206伙的八成,但近年發展商積極吸納土地儲備,旗下住宅項目必將陸續申請預售,以便銷售,預期今年新申請數字有望回升。
去年全年批1.64萬伙預售 13年次高
劉續稱,去年獲批預售住宅單位涉1.64萬伙,雖較2016年1.7萬伙少約3.5%,但仍為2004年批出1.92萬伙後、過去13年來次高紀錄;因新批預售單位數量高企,多個項目已於去年推售,為去年一手私樓市場成交熾熱主要動力。