匯璽II一房戶千萬成交撻定
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GS(14)@2017-12-18 04:09:12■南昌站匯璽II早前熱賣。
【本報訊】新盤癲價過後，買家往往撻定收場。新地（016）深水埗南昌站匯璽II本月初驚見千萬一房成交，哄動全城，惟高潮過後，交易終告爛尾。匯璽II的3B座55樓B室一房戶，實用面積349呎，定價1,257.1萬元，呎價36,020元，本月2日成功以折實價1,030.82萬元成交，呎價近3萬元，攀上貧窮區深水埗一房住宅樓價之巔。促成交易的地產代理當時透露，買家是一名40餘歲本地中年男人，因匯璽座落西鐵站上蓋，看好未來前景，故購入收租，預計2019年入伙後，每月可收租約2.4萬元，租金回報率僅2.8厘。
買家損手52萬
惟買家對樓盤前景竟出現180度轉變，由看好變撻定。一手住宅物業銷售網成交冊顯示，買家在簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，即撻定離場，所支付樓價5%定金被新地充公，損失51.5萬元。新地即時將該撻定貨加價2%，定價由1,257.1萬加至1,282.3萬元。豪宅市場氣氛熾熱，由中信泰富發展的何文田Kadooria，昨日以招標形式售出兩個單位，一手成交紀錄冊顯示，單位包括嘉道理道131號3樓及133號3樓，皆為四房雙套房間隔，實用面積分別2,053及2,219方呎，兩伙成交價分別8,900萬，以及9,880萬元，呎價約4.3萬及4.45萬元。發展商昨日再推嘉道理道125號5樓招標，實用面積1,311方呎，三房一套房間隔，招標期為本周六上午9時至中午12時。
來源:
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