大埔新達廣場低層3房900萬破頂
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GS(14)@2017-12-18 03:35:17【明報專訊】雖然臨近年底，但全港多區二手交投暢旺，二手成交價更續創新高。鄰近港鐵大埔站的大埔新達廣場，錄新高價成交。美聯助理區域經理周偉洪表示，新達廣場6座低層E室，3房間隔，望少海景，實用面積617方呎（建築739方呎），獲用家以900萬元成交，實呎14,587元（建呎12,179元）。原業主於2014年10月以約645萬元購入，持貨滿3年額印鬆綁後易手，帳面獲利約255萬元或40%。
新都城兩房665萬破頂
另市場消息稱，東涌昇薈過去數日連錄最少3宗二手成交，其中9座中層D室，實用面積671方呎，成交價815萬元，創東涌兩房同類戶型新高價，實呎12,146元。原業主2013年12月以498.1萬元買入，帳面獲利316.9萬元或63.6%。同屋苑位於10座高層G室，實用面積445方呎，1房間隔，以615萬元易手，實呎13,820元，亦創屋苑標準分層戶呎價新高。
BELGRAVIA海嘯貨易手 9年賺4180萬
將軍澳新都城再錄破頂成交。市場消息稱，新都城2期8座高層H室，實用面積441方呎，新近以665萬元售出，創屋苑兩房成交價新高，實呎15,079元，原業主1998年以200萬元購入，帳面獲利465萬元或2.3倍。
利奧坊‧曉岸一房 年半帳升兩成
南灣道BELGRAVIA罕錄二手成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示，BELGRAVIA中層A室，實用面積1875方呎，4房雙套間隔，可望海景，以7500萬元易手，實呎40,000元。原業主於2008年12月以約3320萬元購入，帳面獲利約4180萬元或1.3倍。
近月入伙的大角嘴利奧坊‧曉岸，錄屋苑首宗二手成交。中原首席分區營業經理黃家全表示，利奧坊‧曉岸錄得首宗二手成交，位於1座中層C室，實用面積256方呎，1房間隔，以565萬元沽出，實呎22,070元。原業主於去年4月以約470萬元買入物業，持貨逾1年半，帳面獲利95萬元或約兩成。
由於業主需付10%額印稅、即56.5萬元，扣除稅款後獲利約38.5萬元或8%，若連同其他使費計，預料微利離場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7021&issue=20171212