批則需時 最快料2019年始預售
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GS(14)@2017-11-26 14:53:36【明報專訊】海航系以合共超過270億元連購啟德4幅地皮，其後從不同途徑融資以支付地價，有業內人士相信，假若有關項目可於年底前獲批出圖則，估計最快要到2019年中才可賣樓套現。
據屋宇署最新公布截至9月底資料，由海航及系內香港國際建投（0687）奪得的4幅啟德地皮，仍未批出建築圖則。有業內人士稱，地盤在獲批圖則後，然後申請地基工程施工，再申請上蓋動工，並在完成一定工程進度後再申請預售批文，若以一般情况下樓花紙可於約6至9個月內批出，估計即使有關項目可於年底前批出圖則，假設項目於2022年落成，現行最長可預售30個月樓花期下，估計最快需年半至兩年後方可預售。
若參照與海航同期購入啟德地皮的嘉華（0173），該公司透露，項目最快可於明年底或2019年發售。國際建投副主席劉軍春曾表示，上述4幅地皮可建約1900伙，包括4幢別墅，7幢高層大樓，12幢小高層，整個海航啟德項目有七成為海景單位，單位戶型最小380方呎，大至超過2000方呎均有，預料2019年第三季預售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5973&issue=20171125