陳永傑：末季樓市全面起動
1 :
GS(14)@2017-11-26 14:26:18【明報專訊】中國與美國關係改善，預期今年餘下時間，會有大量資金流入本港，樓市及股市將全面起動，並以豪宅最突出。
今年10月，中國內地及香港都出現對樓市利好的消息，首先是香港行政長官林鄭月娥發表她第一份《施政報告》，由過往打壓樓市變為鼓勵置業，令樓市氣氛轉活過來；其次是中國共產黨第十九次全國代表大會召開，內地政治經濟路線變得更明確，今年經濟增長6.5%很有可能超標完成。這兩個因素，都將內地及香港投資吸引力大大提高，因歐美都存在不少隱憂，加上兩地股市位高勢危，資金自然要尋求新出路。
港股雖則升上10年高位，卻是全球少有未創歷史新高的股市，恒生指數平均市盈率只得13倍，十分吸引。因市况偏低，明年吸引力依然。金融市場好景，樓市亦間接受惠。
明年股市仍旺 帶動樓市
中國政治經濟昇平，外國投資者無論在實體經濟以至金融方面，都想再捲土重來踏足內地及香港，而且美國與中國關係隨着美國總統特朗普訪華，將會進一步修好，更有利中港的經齊、金融及樓市投資。
自10月份開始，本港大中小型銀碼樓盤成交量逐步上揚，不但一手新盤有表現，二手樓市亦告升溫，相信今年餘下時間會全線起動，並以豪宅走勢最悅目。今年首9個月價值1200萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得7109宗，總值1846.09億元。金額剛突破去年全年總和，較去年1808.77億元上升2.1%。宗數亦剛升穿2010年6975宗的高位，並較去年的5812宗上升22.3%，同創1996年有紀錄以來22年歷史新高。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8787&issue=20171120