屯門公屋兩年升值3倍
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GS(14)@2017-11-13 03:33:39【本報訊】麵粉貴，麵包更炒到癲，尤其租置公屋更成為另一個大炒場。被視為「終極窮人恩物」的屯門山景邨，有租置公屋竟短短兩年炒貴近三倍。
扣除SSD 仍賺62萬
土地註冊處資料顯示，山景邨景麗樓高層6室，實用287方呎，2015年9月由房委會以26.67萬元賣出，呎價934元，買家為原有單位的公屋租戶，以租置身份入市。至今年10月，該業主成功以99萬元於居二市場賣出單位，短短兩年賬面獲利72.2萬元，樓價升幅2.7倍。差餉物業估價署統計的全港私人住宅樓價指數，同期升幅只是11%。由於持貨未夠三年，扣除10%額外印花稅（SSD）後，賬面仍賺62萬元。市區公屋表現更瘋狂。藍田德田邨1座低層23室，實用351方呎，今年9月於居二市場以199.38萬元售出，呎價568元。賣家為租置人士，2013年12月向房委會僅以29.64萬元買入，不足四年升值近六倍，勁賺近170萬元。消息指，鰂魚涌居屋康山花園2座高層F室三房戶，實用592方呎，剛以綠表價675萬元售出，銀碼創屋苑綠表價歷來新高。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171107/20206878