湯文亮：假如我是公屋富戶
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GS(14)@2017-11-04 15:15:48【明報專訊】特首林鄭月娥在最初提出重推綠置居，雖然有人不同意，但反應都不算很大，直至林太話80萬戶公屋已經足夠應付需求，以後可以集中推綠置居而非公屋，這是一個「1+1=1」方案，並沒減少公屋數量，又可以幫到公屋居民上車，是政府少有對市民有利的房屋政策。但奈何社會人士的想法不同，有人認為林太離棄基層，這是莫須有罪名，林太尚未解釋，她的團隊已經有人與林太劃清界線，甚至質疑綠置居計劃，世事就是那麼現實，不過，做官的人一定明白這個道理。
綠置居是唯一出路
不過，現在批評綠置居的人沒有公屋富戶，我只是奇怪，公屋富戶才是受惠者或是受害者，他們不表態其實表示已經接受了綠置居，甚至是期待。那些人美其名是公屋富戶，但事實上是夾心階層，他們買不起私人樓宇，但又超越住公屋的入息上限，現在雖然可以交富戶租金，仍然有機會隨時被要求搬離公屋，綠置居是他們的一條出路。
不過，大前提依然是綠置居售價比市價有相當大折讓，不少公屋富戶很奇怪，他們沒有反對，為什麼那些不是公屋富戶反而要求政府撤回綠置居計劃？如果真的是撤回就慘了，他們低價上車的計劃泡湯，今次真的是皇帝不急太監急。
另外，亦有一些公屋富戶情願付幾倍市值租金，都無意搬離現時住的單位，不過，他們就擔心無論願意付幾多倍租金，都會被要求搬離。對於那些富戶，他們更加要申請綠置居，可以說這是他們的「免搬金牌」，因為申請綠置居代表他們有意搬離，但若果抽不到，理論上他們暫時不會被要求搬離所住的單位。
變相成富戶「免搬金牌」
事實上，他們亦很難搬離，因為私人樓宇實在太昂貴，政府亦不會那麼不近人情，要求支持綠置居的人搬走；但若果抽到亦無所謂，可以低價買樓，對於公屋富戶來說，綠置居是一個進可攻、退可守的方案。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0188&issue=20171031