MY CENTRAL半月清袋套50億 最高實呎破5萬 長實全年賣樓逼500億
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GS(14)@2017-11-04 12:50:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3627&issue=20171104
【明報專訊】長實（1113）以402億元沽出中環中心75%業權哄動全城後，系內中環嘉咸街MY CENTRAL，昨第三輪銷售全盤最後34伙，於開售兩小時內沽清，標誌全盤185伙推出僅兩周即告售罄，料套現50億元，亦將長實今年在港賣樓的套現總金額推高至約490億元。市場估計，只要長實稍後落實開售淺水灣道90號的洋房項目，全年套現500億元的目標不難達到。
明報記者 林可為
過去兩輪公眾銷售均清袋的MY CENTRAL，昨午進行第三輪銷售前，樓盤頂層39樓實用1132方呎連天台E室特色戶，率先透過招標以5680萬元售出，實呎50,177元，雙雙創出項目新高紀錄。至於下午發售的34伙，一如之前兩輪銷售，在售樓處所在的中環長江中心外，開售前有數百名準買家和代理等候進場，再次出現人龍排隊場面。
第三輪34伙兩小時內售罄
是次推出單位，包括新推的3伙標準戶、2伙撻訂戶，及29伙早前原向受嘉咸街重建影響人士發售但未售出的單位；其中早前撻訂的36樓實用面積827方呎D室，定價由3620萬元上調至3811萬元，加幅5%。長實昨日先讓早前向隅的客人先揀樓、之後再到散客，消息指全數34伙於兩小時內沽清，意味MY CENTRAL自上月20日進行首輪公眾銷售以來，全數185伙於兩周內清袋，估計套現近50億元，同時令集團今年在港賣樓總套現額升至約490億元。長實經過今年積極推售新盤後，未來料可推出的只餘六個主要新盤，估計僅逾2733伙。
君豪峰首輪沽20伙
另恒地（0012）以折實平均實呎2.42萬元推出的鰂魚涌君豪峰，昨晚亦展開首輪銷售推出68伙，售約20伙；單位折實價681萬元起（15樓實用面積290方呎1房戶），現場消息指買家主要是來自港島區。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君豪峰首輪銷售推出的單位，全屬1、2房標準戶型，集團希望先照顧主流買家，因此有關銷情屬預期之內，並對此感到滿意。至於君豪峰提供的實用面積193至238方呎開放式戶，市場估計稍後將加推，預料折實呎價將會略高於首批單位的2.4萬元。
晉海加推兩特色戶招標
此外，部署開售南昌站匯璽II的新地（0016），同系將軍澳日出康城晉海，加推兩伙特色戶於本月7至14日招標；包括1B座53樓A室（實用面積1064方呎另連天台）、及2A座51樓A室（實用面積1017方呎另連平台）。晉海1B座另一實用面積999方呎特色戶，日前以2300萬元、實呎逾2.3萬元售出，創日出康城住宅成交價、呎價新高紀錄。