大昌淺水灣豪宅叫價75億
1 :
GS(14)@2017-11-03 12:00:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1199&issue=20171103
【明報專訊】熱錢持續湧入市場，超級豪宅備受追捧。市場消息稱，由大昌（0088）持有的淺水灣道108號地盤，建有8幢全新海景洋房，代理指物業正以一籃子形式放售，意向價高達75億元，平均呎價18.5萬元，有機會挑戰全港最大金額住宅買賣。
8幢洋房組成 最大8000呎
上述淺水灣道108號，所在官地由大昌於2012年以16.68億元奪得，項目佔地約4.67萬方呎，地積比率0.9倍，可建樓面約4.2萬方呎，每方呎樓面地價約3.97萬元；項目於2013年獲批圖則，除8幢洋房外（總樓面逾4萬方呎），亦設康樂設施；該8幢洋房，實用由5000餘至8000餘方呎，前排為3幢3層高洋房，後排為5幢4層高洋房。
據悉，所有洋房均設私家電梯、天台設泳池，每戶車房可停泊一至兩架車。
若沽出或創本港最大住宅成交額
據了解，大昌將打造兩間示範屋，由於未有入伙紙及滿意紙，未安排睇樓。雖然大昌未安排分拆，惟若買家有意購買，可以「買殼」形式購下全數物業，發展商意向價達75億元，以批則樓面計，平均呎價達18.5萬元；若成功售出，或創全港最大額住宅買賣。大昌執行董事李永修當年接受查詢時稱，淺水灣道項目總投資約21億元；即現放售價較投資額高出54億元或2.6倍。
資料顯示，全港最貴住宅或屋地買賣，為2014年由重慶富商張松橋，以51億元購入的山頂道75號何東花園屋地。此外，大昌不乏超級豪宅，如山頂賓吉道3號共設6幢洋房，實用4432至4893方呎，現仍有5幢待售，定價4.51至5.03億元，實呎9.89萬至10.37萬元。
淺水灣道28號屋地叫34億 1年貴七成
港島豪宅屋地有價，由新法書院家族持有的淺水灣道28號屋地，有傳最新放售價34億元，比1年前20億元高出70%；物業佔地約2萬方呎，以地積比0.75倍計，可建樓面約1.5萬方呎，每方呎樓面地價達22.6萬元。