施政報告後一二手樓價喪升將軍澳晉海呎價近2萬沙田溱8兩房賣千萬
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GS(14)@2017-10-15 18:56:57【本報訊】施政報告無加辣措施，樓市再癲過。特首林鄭月娥公佈首份施政報告後的短短3天，一、二手樓市齊癲，全港錄得最少7宗破頂成交，將軍澳日出康城及屯門新盤齊誕樓王，前者雙破頂首破2,000萬元，呎價逼近2萬元貴絕康城；後者「大學生首置盤」天生樓，有兩房戶獲內地客連稅逾1,000萬元買入。記者：朱連峰
新地（16）日出康城晉海周四發售10伙，即晚沽清。其中2B座52樓A室四房戶，實用面積1,066方呎，成交價2,117.05萬元，呎價19,860元，樓價及呎價均貴絕日出康城。買家為外籍人士，本月5日樓盤賣次輪時，已用3,156萬元購入1A座高層A室兩伙特色「至尊戶」。
晉海買家付近800萬辣稅
該買家已先後買入晉海三伙特色戶，總樓價5,273.29萬元，平均呎價19,190元。該外籍客即使已取得香港永久居民身份，由於本身已擁有物業，是次掃貨須支付15%印花稅，涉及辣稅近800萬元，同時也創日出康城「買樓交稅」最高紀錄。消息指，長實（1113）荃灣愛炫美，昨有大手客斥逾4,400萬元連購兩伙四房大宅，呎價約1.9萬元。同系上環My Central，消息指昨首日收票約逾120張，以首張價單計超額認購1.4倍。二手方面，細價樓亦急升，現時沙田500呎兩房單位，已差不多升至1,000萬元。消息指，沙田溱岸8號2座高層F室，實用509方呎，施政報告後反價40萬以950萬元成交，呎價18,664元，樓價料貴絕沙田兩房戶。對於施政報告後樓價連環破頂，資深投資者林一鳴認為只是個別例子，很難就此判斷買家是否因為施政報告而作出決定，特別是內地客的行為有時是非常不理性，「可以今天落定創新高，然後下星期撻定，被沒收定金……最近就有很多咁嘅例子。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171014/20182868