啟德1號低座全幢1.6億沽呎售2.5萬創項目新高垃圾房值20萬
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GS(14)@2017-01-31 00:34:55■一名大手客以1.64億元購入啟德1號低座第7座全幢4伙。 資料圖片
【本報訊】甫踏入雞年，新盤年初二便錄得天價成交。中海外（688）首度推出備受爭議的啟德1號低座單位招標發售，獲大手客斥資1.64億元掃入全幢4伙，呎價2.5萬元，創項目成交金額及呎價新高。每伙實用面積內包含電梯大堂及垃圾房作綑綁銷售，分別價值115萬及20萬元。記者：陳東陽
由特首梁振英策劃的「港人港地」，最終成品只有啟德1號，而且近月受中資癲價搶地影響，即使「吊高嚟賣」都有捧場客。樓盤首度以招標形式推售4伙低座單位，實用面積由1,638至1,650方呎，全屬四房間隔，電梯大堂及垃圾房均納入實用面積內一併出售予業主。
傳買家屬首置客
發展商昨午公佈招標結果，低座第7座全幢4伙由一名大手客以1.64億元購入，按4伙住宅單位總面積6,564方呎計，實用呎價2.5萬元，無論成交金額抑或呎價均屬項目新高紀錄。有傳買家屬首置客，不受新辣稅影響，變相慳稅逾1,764萬元。按成交呎價計，每個單位實用面積包括約46方呎的電梯大堂及約8呎垃圾房，價值分別115萬元及20萬元。中海外地產董事總經理游偉光指，買家購置全幢4伙反映市場需求殷切，集團將繼續以招標方式發售啟德1號低座住宅單位。游偉光重申，私家垃圾房可讓住戶先把家居垃圾分類，再由住戶（或家中傭工）自行或預約管理公司清潔人員收集，轉送至屋苑的公共垃圾及物料回收房處理，是一項鼓勵環保的設計。另外，據成交紀錄冊顯示，啟德1號2期本月21日售出的3座低層J室兩房戶近日交易再無進展，料買家撻定收場，估計發展商殺定近47萬元。
■柏傲灣昨如常開放示範單位，市傳累積收逾500票。 陳善南攝
嘉湖蝕40萬賣出
新世界（017）及萬科的荃灣西新盤柏傲灣，未受市傳新世界主席鄭家純中風入院影響，昨如常開放示範單位及收票，市傳累積收逾500票，較5號價單105伙超購4倍。二手方面，交投稀疏不特止，新正頭首宗成交更蝕讓收場。市場消息稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居6座中層E室，大年初一以374萬元易手，實用面積446方呎，呎價8,386元。據了解，原業主2015年5月以360萬元入市，賬面錄微利，但持貨未夠三年需要繳付樓價10%辣稅，連同佣金等其他使費，估計賣家一年半之間輸近40萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170130/19912734