廖偉強﹕新盤供應百花齊放
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GS(14)@2017-10-08 22:01:06【明報專訊】今年一手住宅市場的成交總數絕對可以突破往年的紀錄，有機會接近20,000宗，成交金額相信會再創歷史新高，超過2000億元。
一手新盤今年以來成交有價有量，除了市場氣氛好轉外，整體經濟環境亦大為改善，失業率依然偏低，零售業亦開始復蘇，工商舖市場更加明顯暢旺。雖然今年由細單位主導市場，但並非完全沒有大單位的供應，只是市場及傳媒的焦點都集中在報道迷你戶的消息而已。
迷你戶的出現並非壞事，至少可以盡量滿足目前市場的需求，在沒有太多土地的供應之下，拆細單位推售是明智之舉，更加可配合目前年輕的新一代喜歡獨立生活空間的需求。
如果大家有留意世界各地的大城市，特別是日本的東京，因為市民工作的需要及交通的便利，聚居在東京的人口眾多，即使東京這樣大面積的城市，房屋在建築比率上大部分都是迷你戶，這樣才可以配合人口及市場的實際需要。香港這個彈丸之地就更加不在話下，由於與中國接軌，成為內地市場窗戶，雖香港只是一個非常細小的城市，但要配合及滿足大量需求的人口，迷你戶就成為必然的趨勢。
迷你戶熱賣 滿足市場需求
為何本地的發展商不斷加快步伐推售新盤？在生意的角度，市場上不斷有需求，發展商當然是火乘風勢增加供應去滿足各路客源。此外，近年本地發展商亦需面對內地同業來勢洶洶的競爭，當中包括搶地及其陸續出爐的新盤供應；本地發展商得搶佔市場先機，以防客源被新加入者分薄。未來幾年，政府會不斷增加供應，發展商推盤價量齊升，可能不再出現了。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1306&issue=20171003